Дом №124

информационный сайт жильцов дома № 124, ул. Пушкинская

Протокол № 18 СД

admin

Протокол № 18 заседания Совета дома

в многоквартирном доме по адресу: г. Ижевск, ул. Пушкинская д.124

« 27 » мая 2019г.

Общее число членов Совета дома 2 человека.

Присутствуют: Толстых Л.П., Павлова Е.В.,

Повестка дня.

1. Проведение общего собрания собственников.

По первому вопросу  слушали Толстых Л.П.

1.    В 2019 году  по Постановлению Правительства РФ в целях стимулирования собственников МКД, имеющих специальный счёт, государственная корпорация “Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства” предоставит собственникам МКД финансовую поддержку на возмещение части расходов на оплату выполняемых в ходе капитального ремонта работ по энергосбережению и повышению энергоэффективности.  Заявка на получение нашим домом субсидии от “Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства” уже подана в ЖКХ г. Ижевска.  Деньги Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства перечисляет собственникам на специальный счёт после того, как работы выполнены, акт выполненных работ подписан до 31.12.2019г., а работы уже оплачены собственниками средствами со своего специального счёта.

Энергоэффективный капремонт:

Экологический фактор - сбережение коммунальных ресурсов вследствие модернизации инженерных систем. 

Технический фактор - модернизированные внутридомовые инженерные системы; регулируемая подача коммунальных ресурсов в дом; теплые стены и автоматика, которые поддерживают комфортные для жителей температуру воздуха и воды. 

Денежный фактор - экономия средств на оплате коммунальных услуг благодаря сбережению ресурсов; контроль за потреблением коммунальных ресурсов позволяет не переплачивать за «лишние», а иногда и причиняющие дискомфорт коммунальные ресурсы (например, «перетопы»); стоимость и востребованность дома на рынке жилья повысятся.

Любой ремонт требует затрат на его проведение. Но только энергоэффективный позволяет окупать себя за счет экономии энергетических ресурсов. Основной потенциал экономии – это тепловая энергия на нужды отопления и ГВС. В структуре оплаты потребления энергии отопление составляет 70,5%, горячее водоснабжение — 25,3%, электроснабжение мест общего пользования — 4,2%.

Чтобы организовать и провести энергоэффективный капремонт, собственники должны оценить потенциал энергосбережения своего МКД и принять решение о проведении энергоэффективных мероприятий, выполнить работы.

Финансовая поддержка госкорпорации предоставляется при соблюдении одновременно следующих условий:

- выполнения работ по энергосбережению, проведенных после 1 февраля 2017 г. в ходе капитального ремонта многоквартирного дома,

- уменьшения расходов на оплату коммунальных ресурсов не менее чем на 10%.

Для целей определения размера финансовой поддержки на возмещение части расходов на оплату услуг или работ по энергосбережению рассчитываются два показателя:

- показатель экономии расходов на оплату коммунальных ресурсов,

- размер годовой экономии расходов на оплату коммунальных ресурсов.

При определении размера финансовой поддержки учитываются расходы на оплату тепловой энергии на отопление и горячее водоснабжение (объем потребления определяется по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета) и электрической энергии (объем потребления определяется как разность между объемом потребления по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета и суммой объемов потребления по показаниям индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета в доме).

МКД, претендующий на получение поддержки, должен отвечать следующим требованиям:

- не признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;

- срок эксплуатации дома составляет более 5 и менее 60 лет;

- дом оснащен общедомовыми приборами учета коммунальных ресурсов тепловой и электрической энергии не менее 3-х лет;

- отсутствует финансирование капитального ремонта многоквартирного дома за счет средств регионального оператора, сформированного за счет взносов на капитальный ремонт собственников помещений другого многоквартирного дома.

Для получения финансовой поддержки собственники помещений должны принять решение о проведении капитального ремонта, соответствующем перечне энергоэффективных мероприятий, о порядке и источниках финансирования, и обращаются в орган местного самоуправления. Субъект на основании предоставленного органом местного самоуправления пакета документов готовит заявку и направляет её в госкорпорацию. Заявка на субсидию и необходимый к ней перечень документов подготавливаются в соответствии с Методикой, утвержденной решением правления государственной корпорации – Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства от 13.02.2019 г., протокол № 892. Госкорпорация одобряет заявку без перечисления средств. Далее осуществляется выполнение мероприятий по энергоэффективному капитальному ремонту. После приемки выполненных работ субъект направляет в госкорпорацию для перечисления финансовой поддержки подтверждающие документы. При этом указанные документы должны быть направлены в госкорпорацию, а работы завершены до 31 декабря года подачи заявки. Чтобы процесс подачи заявок был успешным, он д.б. организованным. Фонд заключит соглашения с каждым регионом, который будет подавать заявку.

Законодательная база поддержки собственников: Постановление Правительства РФ №18 от 17.01.2017 г.  в редакции Постановления Правительства РФ №114 от 11.02.2019 г. : о субсидии на проведение работ за счет средств государственной корпорации – “Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства” на возмещение части расходов на оплату работ по энергосбережению, выполненных в ходе капитального ремонта, и на возмещение части расходов на оплату процентов за пользование займом (кредитом), полученным на капитальный ремонт.

    Толстых Л.П. совместно с Ботей В.П. (специалистом УК) произведён расчет по программе ”Помощник EKR”. Расчет показал наличие “перетопа” дома в размере 38%. Определён экономический эффект от проведения капитального ремонта с применением энергоэффективных мероприятий (установкой АУУ СО). Чтобы снизить потребление энергоресурсов на отопление и уменьшить размер платы за коммунальные услуги, необходимо установить автоматизированный узел управления системой отопления (температура в помещениях в зависимости от погодных условий), т.е. применить энергосберегающие технологии в МКД.

У  нас по расчету:

- экономия затрат на коммунальные ресурсы после проведения капитального ремонта системы отопления (замена трубопроводов в подвале с установкой АУУ СО) может составить более 860 000 рублей,

- срок окупаемости – 2,2 года,

-прогнозируемый размер финансовой поддержки Фонда –  950 000 рублей.

Если раньше экономию нужно было подтверждать, то программа “Помощник EKR” сама на стадии расчета определяет размер экономии энергоресурсов.

В МКД Пушкинская-118 работы по замене трубопроводов в подвале с установкой автоматизированного узла управления системой отопления были произведены в 2018 году, экономия по отоплению составила более 300Гкал. (более 570 000 рублей). Работы выполнены ООО “ИжТермо”.

 

2. В проекте изменений Правил благоустройства г. Ижевска предлагается внести абзац, необходимый для исполнения управляющими организациями: «Не допускается образование на придомовой территории снежных валов высотой более 1 метра. Весь складируемый снег должен быть вывезен до наступления весенне-летнего периода». Общественное обсуждение изменений Правил проводится до 25 марта 2019 года.

Управляющие компании отвечают за расчистку дворовых территорий от снега, работы финансируется согласно перечню минимальных работ и услуг по содержанию жилья. Однако вывоз снега в этот перечень не входит, и, как правило, на него направляются средства, которые собственники накапливают на текущий ремонт (при стоимости 3-4 тысяч рублей на один КАМАЗ, который сделает порядка 40 рейсов). Разрешается подходить к вывозу снега индивидуально, так как дома отличаются по площади придомовой территории. Обязательным должно быть только требование обеспечить безопасность жителей при формировании снежных куч, которые не должны портить экологию, мешать проезду автотранспорта.

Предлагаю

- провести комплексный энергоэффективный капитальный ремонт системы отопления подвальном помещении с установкой автоматизированного узла управления системой отопления в 2019г.  Стоимость работ   в пределах — 1 900 000 рублей.

- принять решение о складировании снега на придомовой территории.

Постановили:

Провести общее собрание собственников на тему:

1. Принятие решения о проведении комплексного капитального ремонта системы отопления подвальном помещении с установкой автоматизированного узла управления системой отопления.

2. Принятие решения о складировании снега на придомовой территории

 

Члены Совета дома:  Толстых Л.П.,  Павлова Е.В.

Поделиться в соц. сетях

Опубликовать в Google Buzz
Опубликовать в Google Plus
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в Одноклассники
Опубликовать в Яндекс

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>

Все права защищены. © 2019 Дом №124