Дом №124

информационный сайт жильцов дома № 124, ул. Пушкинская

Отчёт Совета дома за 2014 -2017 г.г.

admin

ОТЧЁТ

Совета дома Пушкинская-124 за отчётный период  2014÷2017г.г.

28.10.2014г. собственниками многоквартирного дома Пушкинская-124 (МКД-124) из числа собственников помещений был избран Совет дома в составе:

Председатель совета дома -

   Т.   (собственник  кв. №77);

Члены совета дома:

   В.   (собственник кв. №29);

   И.  (собственник кв. №93);

   П.         (собственник кв. №25);

В. – перестал быть собственником помещения в 2014г.

И. – вышла из состава Совета дома по собственному желанию в октябре 2015г. (по личному заявлению).

С ноября 2015г. Совет дома Пушкинская-124 представляли Т.. и П.

Председателем Совета дома Т. был создан и ведётся по настоящее время информационный сайт “ДОМ №124” по адресу  http://domp124.ru/ для жителей дома Пушкинская-124. На сайте  отражена вся информация по текущему состоянию МКД, тарифах, работа, проводимая Советом дома и управляющей организацией ООО “Управдом плюс” по обслуживанию и содержанию МКД. Опубликовано 77 заметок, многие из них сопровождаются видеорядом. Информация доходит до жителей дома, об этом свидетельствует счётчик посещений сайта. За каждые 30 дней — 943 посещения, 383 посетителя.

За отчётный период Советом дома было написано 102 письма: в управляющую организацию, жилищную инспекцию, Управление ЖКХ, Региональному оператору, в ГАИ, в городские сети (водоканал, электрические сети, горсвет, горгаз), депутатам А.Батову и Д.Никонову.

В 2015 году Т. были рассчитаны стоимости всех работ по содержанию и обслуживанию дома, в результате чего с управляющей организацией было согласовано перераспределение тарифа 19,83 руб/м2 в пользу статьи “текущий ремонт” (4 рубля за кв.м. против 2,2 руб/м2 в месяц). В итоге на текущий ремонт мы смогли потратить с 1.07.2015 по 1.07.2017г. на 398 000 рублей больше, чем, если бы не было этого расчёта и последующего согласования тарифа.

С января по май 2016 года (перехода оплаты за горячую воду в ОАО “ЭнергостыбыТ Плюс) было много нареканий со стороны собственников МКД по начислению платежей. По предварительной записи, Председателем Совета дома совместно со службой ОАО “ЭнергостыбыТ Плюс были рассмотрены реальные показания счетчиков и платежи всех собственников МКД. В результате сравнения показаний всех счетчиков и начислений были определены реальные размеры потребляемых ресурсов (и должной оплаты) для собственников. По итогам этой встречи от имени  управляющей организации в  ОАО “ ЭнергостыбыТ Плюс было направлено письмо, позволившее откорректировать начисления для собственников без их визита в “ЭнергостыбыТ Плюс”.

В 2015÷2016 годах Советом дома проводился мониторинг расходов коммунальных услуг  (электроэнергия, холодная и горячая вода, водоотведение) на общедомовые нужды. По его результатам в МКД было заменено освещение в подъездах (лампы накаливания) на светодиодное освещение. Также было выявлено, что в  кв. 53 и кв.108 счётчики не установлены, в квартирах никто не зарегистрирован, а люди проживали, горячей и холодной водой пользовались. Расходы раскладывались в ОДН на всех собственников МКД.  Собственник кв. 53 счетчики потребления ГВС, ХВС установил в декабре 2016г. Квартире 108 – управляющей организацией был оформлен Акт о наличии проживающих для последующего начисления расходов горячей и холодной воды.

Ежегодно (2 раза в год) комиссией в составе представителей ООО «Управдом плюс», Совета дома и представителей собственников (в разное время это были: собственники кв. 4,51, 65, 74 ) проводится осмотр здания МКД №124.

Работы по текущему ремонту МКД проводятся по предложению или Совета дома или управляющей компании (по согласованию обеих сторон). По годам выполнено работ на:

2014 (ноябрь, декабрь) — 7 124 рубля

2015 — 1 309 821 рублей

2016 — 1 393 696 рублей

до 28.10.2017г.658 257 рублей

По статье “Текущий ремонт” за отчётный период были проведены работы (или установлены):

1. Замена стояков ХВС, ГВС, обратки в 4-х подъездах

2. Косметический ремонт в 4-х подъездах

3. Светодиодное освещение в 4-х подъездах

4. Расширение проезда для увеличения числа парковочных мест

5.  Асфальтирование тротуара и отмостки с северной стороны дома

6. “Лежачий полицейский” для отвода воды мимо дома
7.  В 4-х подъездах провода уложены в кабель-каналы
8.  Ремонт крыши над подъездом  №4 (после затопления кв. № 156,157).

9. Частичный ремонт крыши над подъездом №3  (устройство примыканий кровель к стенам

    лифтовой шахты и  гидроизоляция  парапетов)

10. Ремонт покрытия площадок перед мусорными камерами

11. Ремонты межпанельных швов (каждый год)

12. Восстановлены дверцы в щитках электрооборудования на лестничных площадках

13. Ограждение детской площадки (из металлических труб после замены стояков)

14. Ступеньки  у входных групп подъездов №1 и 2

15. Поручни у ступенек входных групп

16. Скамейки “на минутку” (у подъездов)

17. Вазоны для цветов у подъездов

18. Елочки на детской площадке

19. Антигрязевые коврики на входах в подъезды

20. Ограничители для дверей входных групп (для ограничения размаха двери)

21. Создан “тепловой портрет” дома (съёмка тепловизором межпанельных швов  для определения

      критичных мест)

22. Отремонтирован кораблик (замена палубы)

23. Установлены  перила из труб (после замены стояков) на входах в подвал.

24.В элеваторных узлах  заменены запорная аппаратура, краны, установлены манометры,

      термометры, отвод в канализацию

25.В  подвале — шаровые краны, краны, вентили и пр…

26. Замена заглушки на входе ХВС в МКД

 За отчётный период Совета дома работ по текущему ремонту выполнено на сумму 3 368 898 рублей (из них — 1 579 846 рублей из экономии по отоплению)

В рамках технического обслуживания:

1. Приклеена керамическая плитка у квартир  №№ 36, 37, 87, 99, 111, 115, 151

2. Укреплены перила на лестничных маршах

3. Работы по техническому обслуживанию внутридомовых инженерных сетей проводятся в

соответствии с договором управления.

4. Подготовка к отопительному сезону проводится в соответствии с договором управления.

За счет фонда депутатов городской думы А.Батова и Д.Никонова

Произведена реконструкция детской площадки (установлены дополнительные игровые комплексы установлены 3 скамейки). Активное участие  этой работе принимал Совет жителей “Южный”.

Благодарим собственников, участвовавших в субботнике по уборке камней с детской площадки, собственников квартир №№ 4,12,26,51,56,65,74,92 за помощь в работе Совета дома.

Председатель Совета дома       подписано

Член Совета дома                      подписано

Для справки:

Пункт 13 Повестки дня (согласование установки козырька помещение 121) в прошедшем очно-заочном голосовании был включен на основании п.10б) Постановления Правительства РФ от 13 августа 2006 г. №491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме….”:

П.10. Общее имущество должно содержаться в …… состоянии, обеспечивающем:

а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома;

б) безопасность для жизни и здоровья граждан ……

 

 Совет многоквартирного дома (статья 161.1 ЖК РФ, п.5.3):

представляет собственникам помещений в многоквартирном доме предложения по вопросам ….. содержания и ремонта общего имущества в данном доме…

Поделиться в соц. сетях

Опубликовать в Google Buzz
Опубликовать в Google Plus
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в Одноклассники
Опубликовать в Яндекс

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>

Все права защищены. © 2019 Дом №124