Дом №124

информационный сайт жильцов дома № 124, ул. Пушкинская

Претензия по Акту выполненных работ

admin

Исх. № 33/124  от 15.12.2014г. Согласование акта  о приёмке выполненных работ за ноябрь 2014г. В дополнение к исх. №21/124 от 03.12.2014г.

Претензия

      Службой ООО “Управдом плюс” представлен для согласования Акт выполненных работ, включающий в себя бюджетную часть – сколько денежных средств должно быть направлено Собственниками на выполнение работ (услуг) по содержанию общего имущества МКД Пушкинская-124 в соответствии с Договором управления. Накладные расходы в прилагаемом Акте текущего ремонта рассчитаны на основе МДС-81…. (исх. №392 от 11.12.2014г.), применяемых для строительно-монтажных работ. Соответственно, и Акт выполненных работ должен быть в форме КС-2  в комплекте со сметой планово-нормативного расхода на содержание общего имущества МКД (форма КС-3). Формы КС-2 и КС-3 утверждены Госкомстатом России.

      Акт выполненных работ фиксирует не только факт передачи работ от подрядчика к заказчику, а используется для расшифровки всех произведенных работ и их стоимости. При этом необходимо учитывать, что стоимость выполненных работ в акте о приемке выполненных работ должна указываться без учета налога на добавленную стоимость (НДС). А в справке о стоимости выполненных работ и затрат  отдельно должна указываться сумма стоимости работ без учета НДС (налогооблагаемая база); затем отмечается сумма НДС по ставке, принятой законодательством на момент составления документов. Также отдельно указывается сумма выполненных работ с учетом НДС.

      На основании вышесказанного, для подтверждения выполнения ООО “Управдом плюс” работ по содержанию общего имущества МКД-124 в соответствии с декларированными услугами (по Договору управления) прошу предоставить:

 Акт выполненных работ (форма КС-2) в комплекте со сметой (форма КС-3) планово-нормативного расхода на содержание общего имущества МКД Пушкинская-124 (с раскрытием сводных позиций 21 756,97 руб, 56 265,15 руб, 60 017,43 руб, 12 719,98 руб  на конкретные работы (услуги);

  1. Акты  плановых общих и частичных осмотров крыш, чердаков, подъездов, подвалов, фасадов и внешнего вида здания, осмотров общих коммуникаций, технических осмотров и технических частей помещений за период с 01.07.2014г.;
  2. Технический паспорт готовности МКД Пушкинская-124 к зиме (Акт общего осеннего осмотра здания по готовности к зиме);
  3. Подтверждение выполнения работ и услуг (акты, заказ-наряды, выписки из журналов выполнения работ) на:
  • Работы, необходимые для надлежащего  содержания  несущих конструкций и ненесущих конструкций МКД   (21 756,97 руб) ;
  • Работы, необходимые для содержания оборудования и систем инженерно-технического обеспечения (56 265,15 руб) ;
  • Работы и услуги, по содержанию иного общего имущества МКД  (60 017,43 руб);
  • Услуги управления УК  (12 719,98 руб).

    Собственникам до настоящего времени не предоставлена возможность ознакомиться с объёмом реально проведённых работ.  Запрос о предоставлении результатов осмотров МКД (плановых и частичных) был ранее в письме  вх. № 729 от 04.12.2014г. Управляющая организация   не представила Собственникам документы, подтверждающие выполнение ею работ (услуг) по содержанию общего имущества МКД, чем нарушается  условие  п.3.1.19 Договора управления.

п.3.1.19 Договора управления:  “ УК  обязана предоставить по запросу  Собствен-ника в течение 5 дней документы, связанные с выполнением обязательств Управляющей организации по настоящему договору”.

п.40 “Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме”:

Собственники помещений в соответствии с условиями договора вправе:

а) получать от ответственных лиц не позднее 5 рабочих дней с даты обращения информацию о перечнях, объемах, качестве и периодичности оказанных услуг и (или) выполненных работ;

б) проверять объемы, качество и периодичность оказания услуг и выполнения работ (в том числе путем проведения соответствующей экспертизы);

в) требовать от ответственных лиц устранения выявленных дефектов и проверять полноту и своевременность их устранения.

Председатель Совета дома         Толстых Л.П.

      акт вып работ Приложение: Акт выполненных работ за ноябрь 2-14г., по которому оформлена претензия.  (не подписан)

Поделиться в соц. сетях

Опубликовать в Google Buzz
Опубликовать в Google Plus
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в Одноклассники
Опубликовать в Яндекс

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>

Все права защищены. © 2019 Дом №124