Дом №124

информационный сайт жильцов дома № 124, ул. Пушкинская

Претензия к УК о невыполнении работ по обслуживанию МКД

admin

Исх. № 38/124  от 21.01.2015г. - о невыполнении работ. В дополнение к исх. 33/124  от 15.12.2014г.

Претензия

 В письме ООО “Управдом плюс”  исх. №407 от 22.12.2014г. указано, что сметой, на основании которой оформляются Акты выполненных работ по содержанию МКД, является Приложение к постановлению Администрации города Ижевска от 11.07.2014г. № 753.

При рассмотрении представленных Актов и указанной сметы в части состава работ и услуг по содержанию общего имущества МКД, периодичности выполнения работ выявлено ненадлежащее качество их выполнения со стороны ООО “Управдом плюс”.

1. Выполнение работ по управлению и содержанию общего имущества в многоквар-тирном доме производится с перерывами, превышающими установленную продолжи-тельность перерывов, что утверждена в постановлении Администрации г. Ижевска от 26.06.2014г. №753 от 11.06.2014г. «Об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения с 1 июля 2014 года».

В 2014г. осмотр несущих конструкций дома, работы, выполняемые в целях надлежа-щего содержания дома проведены 1 раз (Акт весеннего осмотра МКД от 01.04.2014).  В постановлении Администрации г. Ижевска указано, что работы, выполняемые для надлежащего содержания МКД должны проводиться 2 раза в год, но повторный осмотр МКД не проводится. Планы восстановительных работ не разработаны – всё на стадии рекомендаций.

2. Не производится промывка загрузочных клапанов стволов мусоропроводов, мусоросборной камеры и ее оборудования (1 раз в квартал).претензия 38.1претензия 38

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              Управляющая организация ООО “Управдом плюс”  не представила доказательств (документов), свидетельствующих о выполнении работ и услуг необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества МКД Пушкинская-124 в полном объёме в соответствии со сметой (Приложение к постановлению Администрации города Ижевска от 11.07.2014г. № 753). В течение года управляющей организацией ежемесячно не выполняются работы и услуги по разделам I, II сметы на сумму более 18012,78 рублей.  Однако, в Акте выполненных работ по содержанию МКД, представленном ООО “Управдом плюс” за ноябрь 2014г. заявлено выполнение работ и услуг по данным разделам на всю сумму:

п.1 Акта  – 21756,97 руб.  (подтверждено выполнение работ на сумму 10 878,07 руб).

п.2 Акта – 56327,52 руб.  (подтверждено выполнение работ на сумму 49 181,77 руб).

Кроме того, не представлены документы (акты, заказ-наряды), подтверждающие выполнение работ по статье II.6 сметы.

Считаю, что отсутствие у обязанной стороны документов, подтверждающих выполне-ние работ по содержанию и ремонту общего имущества в МКД, влечет возникновение у Собственников МКД права на возмещение расходов на содержание МКД в виде перерасчета за январь – декабрь 2014г. по статье “содержание и ремонт”.

В соответствии с п.8.4) ст. 161.1 ЖК РФ  Собственники в лице Председателя Совета дома имеют право оформления акта о нарушении нормативов периодичности оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в МКД и  направить в органы местного самоуправления обращение  о невыполнении управля-ющей организацией обязательств, предусмотренных  частью 2 статьи 162 ЖК РФ.

Председатель Совета дома            Толстых Л.П.

ООО “Управдом плюс”  исх. №407 от 22.12.2014г.:

письмо УК 407

Поделиться в соц. сетях

Опубликовать в Google Buzz
Опубликовать в Google Plus
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в Одноклассники
Опубликовать в Яндекс

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>

Все права защищены. © 2019 Дом №124