Дом №124

информационный сайт жильцов дома № 124, ул. Пушкинская

2 письма в ООО «Управдом плюс» об отчёте за 2014 год

admin

Исх. № 49/124  от 01.04.2015г. (вх. № 166 от 01.04.2015г. — ООО «Управдом плюс», вх. №3 от 01.04.2015г. — ООО»Дом сервис»)

В  “Отчёте ООО “Управдом плюс” за 2014г. о доходах и расходах на содержание и предоставление коммунальных услуг многоквартирному дому ул. Пушкинская, 124”, представленном для проверки и согласования Председателю Совету дома:

  1. Отсутствует раздел  о коммунальных услугах, который должен быть представлен в обязательном порядке согласно  п. 3.1.18а) Договора управления.
  2. В отчёте не представлены документы, подтверждающие расходы по работам, выполняемым подрядной организацией ООО“Дом сервис” в целях надлежащего содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома, а именно:

1)      Не представлен договор на выполнение ряда работ (услуг) подрядной организацией “Дом сервис” с указанием предмета и суммы договора, обязанностей исполнителя.

2)       Не представлена лицензия, выданная организации “Дом сервис” на право выполнения работ по  монтажу, техническому обслуживанию и ремонту средств обеспечения пожарной безопасности зданий и сооружений, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 30 декабря 2011 г. N 1225

3)      Не представлены результаты проверок исправности вентиляционных каналов, наличия тяги в газоходах, данные о проведении ремонта и чистки.

4)      Не представлены результаты электроизмерительных работ (замеров по проверке заземления оболочки электрокабеля, замеров изоляции проводов, трубопроводов и восстановления цепей заземления по результатам проверки). По результатам данных работ должен был быть оформлен отчёт, который входит в состав технической документации МКД.

5)      Не подтверждены расходы на обслуживание и ремонт лифтов в МКД.

6)      Не подтверждены расходы на диспетчерское обслуживание.

7)      Не подтверждены расходы по работам, выполняемым по обслуживанию, ремонту общедомовых узлов учёта.

8)      Не подтверждены расходы по МОП (уборка мест общего пользования, содержание придомовой территории).

9)      Не подтверждены расходы по обслуживанию мусоропроводов.

Данные замечания требуют немедленного устранения.

Председатель Совета дома /Толстых Л.П/

 Исх. № 48/124  от 17.03.2015г (вх. № 135 от 17.03.2015г.)

При рассмотрении “Отчёта ООО “Управдом плюс” за 2014г. о доходах и расходах на содержание и предоставление коммунальных услуг многоквартирному дому ул. Пушкинская, 124” возникли претензии по отчёту ООО “Управдом плюс” по следующим вопросам:

1. В Отчёте за 2014г. заявлена полная стоимость выполнения работ, без учёта невыполненных работ (услуг) на сумму 143 258,6 руб.

ООО “Управдом плюс” не в полном объёме выполнил работы по п.п.  I.1, I.2, I.3, II.2   “Сметы расходов на минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества многоквартирных домов, с 1 июля 2014 года”. В соответствии со ст. 28 п.1 Закона РФ “О защите прав потребителей”) прошу произвести уменьшение цены за выполнение работы по статье “Cодержание и ремонт”, либо уплатить за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере трёх процентов цены выполнения работы (оказания услуги) за каждый день просрочки (ст. 28 п.5 Закона). Учитывая, что по настоянию собственников следующий осмотр общего имущества многоквартирного дома (кроме фундаментов и крыши) был проведён 10.02.2015г.,  просрочка выполнения работ составляет 40 дней. Неустойка (пеня) за 40 дней составляет цену невыполненных работ (услуг) — 143 258,6 руб.

Ранее в адрес управляющей организации уже была направлена Претензия (вх. №33 от 22.01.2015г.)  по поводу невыполнения работ (услуг) с предложением сделать перерасчет за 2014 год по статье “Cодержание и ремонт”.

2.  В отчёте за 2014г.  указаны переходящие экономии за  2012, 2011 годы. При проверке отчётов за данные годы выявлено:

- в отчёте УК за 2011 год исчезло 60422 рублей  экономии МКД  из денежных средств, начисленных  собственникам по платежным   документам к оплате.  Расчёт произведён в сравнении  денежных средств, начисленных  собственникам в 2011г. по платежным   документам, и оплатой поставщику за содержание и ремонт дома без учета ГВС, ХВС, канализации).

- в отчёте УК за 2012 год исчезло 107101 рублей  экономии МКД  из денежных средств, начисленных  собственникам по платежным   документам к оплате.  Расчёт произведён в сравнении  денежных средств, начисленных  собственникам в 2012г. по платежным   документам, и оплатой поставщику за содержание и ремонт дома без учета ГВС, ХВС, канализации).

В 2011-2012 годы недостача экономии по данным разделам составляет 60422 и 107101 рублей соответственно.

Прошу пересмотреть “Отчёт ООО “Управдом плюс” за 2014г. о доходах и расходах на содержание и предоставление коммунальных услуг многоквартирному дому ул.Пушкинская, 124” с учётом замечаний.

Приложение:

1)      Таблица начислений собственникам в 2011 году для оплаты за содержание общего имущества Пушкинская-124

2)      Таблица начислений собственникам в 2012 году для оплаты за содержание общего имущества Пушкинская-124

Председатель Совета дома       /Толстых Л.П/

Поделиться в соц. сетях

Опубликовать в Google Buzz
Опубликовать в Google Plus
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в Одноклассники
Опубликовать в Яндекс

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>

Все права защищены. © 2019 Дом №124