Дом №124

информационный сайт жильцов дома № 124, ул. Пушкинская

Отопление 2017 — перерасчёт

admin

Размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором во всех жилых и нежилых помещениях отсутствуют индивидуальные и общие (квартирные) приборы учета тепловой энергии, согласно пунктам 42 и 43 Правил №354 от 06.05.2011 определяется по формуле 3:

Pi = (потр.)  х   Si (общая площадь помещения) : Sд (общая площадь всех помещений МКД) х Тт — тариф отопления

где: Vд — объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, которым оборудован многоквартирный дом. В случаях, предусмотренных пунктом 59 Правил, для расчета размера платы за коммунальные услуги используется объем (количество) коммунального ресурса, определенный в соответствии с положениями указанного пункта;

Si — общая площадь i-го (вашего) жилого или нежилого помещения;

Sд — общая площадь всех помещений многоквартирного дома, включая помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме; Тт — тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Источник: http://izhcommunal.ru/publ/2-1-0-31#354_f3

платежка за отопление (март 2018)

Платёжка за март  ОАО «ЭнергосбыТ Плюс» :

- Вторая строчка в платёжке за март – это перерасчет за отопление, который делается ежегодно. Если в доме есть общедомовой прибор учета, а он у нас есть, расчет по отоплению в текущем году производится по показаниям этого прибора учета за предыдущий год.  В этом случае при сопоставлении с реальным потреблением возникает необходимость корректировки или в минус, или в плюс. Именно эта разница и отражена во второй строке.

Что касается случаев, когда нет общедомового прибора учета, размер оплаты определяется исходя из нормативов. В нашем доме общедомовой прибор учета есть.

Данная информация о перерасчёте взята на сайте (http://udm.esplus.ru/news/korrektirovki-platy-za-otoplenie-v-2017-g-predvaritelnye-dannye/). Опубликовано в виде таблицы. В ней указаны адреса домов г. Ижевска, которым произведён перерасчёт, отражены площади жилых и нежилых помещений, общий фактический объём потреблённой тепловой энергии, нормативная величина, стоимость тепловой энергии, сумма начислений за 2017 год и размер корректировки платы за 2017год.

ОДПУ — общедомовой прибор учета

1. Адрес

Пушкинская, д. 124

Проверка:

2 Период корректировки

январь-декабрь 2017

3 Среднемесячный объем,  Гкал./ кв.м.

0,0100

Норматив, заданный “Э+”
4 Площади жилых помещений, кв.м.

9205,80

Из ГИС ЖКХ
5 Площади нежилых помещений, кв.м.

114,30

Из ГИС ЖКХ
6 Начисления за период корректировки, руб.

1 805 026,38

И оплаченный нами
7 ОДПУ с учетом потерь, Гкал

1 619,7300

Реальное значение потребленного тепла (см. ниже)
8 ОДПУ с учетом потерь, руб

2 632 777,03

9 ОДПУ на долю жилых помещений, руб.

2 600 489,13

  2 632 777 : 9321 х  9205
10 Корректировка по жилым помещениям МКД, руб

795 462,76

2 600 489,13 — 1 805 026,38
11 Корректировка на 1 кв.м. жилых помещений, руб./кв.м.

86,41

795 462,76 :  9205,80

12 Среднемесячный объем на 2018 год, Гкал./ кв.м.

0,0145

1 619,7300 : 12 : 9320,1

13 Отражение корректировки в платежном документе

Март 2018

Получили в марте

Как читать (проверить) таблицу корректировки:

Сравниваем два начисления: то, что было начислено в квитанциях (столбец 6) и то, что показал общедомовой прибор учета в части жилых помещениях (столбец 9).

Так как общедомовой прибор учета определяет потребление тепловой энергии всего дома, то показания распределяются между жилыми и нежилыми помещениями пропорционально площади. Таким образом, размер платы за фактическое потребление тепловой энергии  по жилым помещениям определяется:

1.    Строка 9 = (Строка 8)*(Строка 4)/(Строка 4+Строка 5).

2.   Размер корректировки в целом по жилым помещениям дома составляет:

Строка 10 = Строка 9 – Строка 6

3. Размер корректировки в среднем на 1 м2 жилого помещения определяется так:

Строка 11=Строка 10/Строка 4

4.  Размер корректировки по квартире за 2017 год определяется следующим образом:

Ркор=Строка 11*Площадь квартиры

2-х комнатная  =  86,41 х  50 м2 = 4320,5 рублей (ориентировочно)

            3-х комнатная  =  86,41 х  65 м2 =  5616,65 рублей (ориентировочно)

5. Размер ежемесячной платы за расчетный период в течение 2018 года определяется:

Ртек=Строка 12*Площадь квартиры

       2-х комнатная  =  0,0145  х 50 м2 = 0.725  Гкал.  

       3-х комнатная  =  0,0145  х 65 м2 = 0.9425 Гкал

6. Строка 12 – размер среднемесячного объема потребления по факту 2017 года, определяется:

Vср.мес.=Vодпу.2017/12/(Строка 4 + Строка 5)

где Vодпу.2017 – объем потребления тепловой энергии по общедомовому прибору учета за период январь 2017 – декабрь 2017.

Объем потребления тепловой энергии по общедомовому прибору учета в 2017г.
Январь 289,4 Гкал.  
Февраль 309,62
Март 165,307
Апрель 175,832
Май 126,338
Июнь 16,303
июль 0
Август 0
Сентябрь 0
Октябрь 122,563
Ноябрь 183,441
Декабрь 230,879
Всего: 1619,683

 

В  2017 году ОАО «ЭнергосбыТ Плюс» применил неправильный среднемесячный объем потребления отопления для нашего дома — 0,01 Гкал./ кв.м. вместо 0,01433 Гкал./ кв.м.,  что и привело к корректировке в большой минус для нас.

На каком основании проводятся корректировки?

Корректировка платы за отопление проводится согласно п. 3(2) Приложения № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354(далее Правила №354).

Как часто проводятся корректировки?

Корректировка проводится ежегодно, в первом квартале года, следующего за расчетным годом.

Все ли дома попадают под корректировку платы за отопление?

Нет, не все. Корректировка платы проводится в домах, оборудованных общедомовым прибором учёта тепловой энергии.

Как определяется размер корректировки платы за отопление?

Методология определения размера платы за отопление и проведения корректировок дана в вышеуказанных Правилах. В общем и в целом считается следующим образом:

Для расчёта объёмов потребления тепла берутся данные прошедшего года – норматив потребления тепла и фактическое потребление тепла. Из нормативной величины потребления тепла вычитается величина фактического потребления за прошедший год. Разность — это базовая величина для корректировки размера платы.

При проведении расчёта платы берутся ФАКТИЧЕСКИЕ данные потребления тепла за 1 и 2 полугодие отдельно, умножаются на соответствующий тариф (тарифы 1 и 2 полугодия разнятся, 1590,90 руб. и 1695,11 руб. соответственно), затем складываются. Из полученного результата вычитается суммарное начисление в течение года – это и есть величина корректировки. Эта сумма делятся на общую площадь жилых помещений, в результате появляется размер корректировки платы на 1 кв. м. жилой площади.

Откуда берутся данные для проведения расчётов?

Нормативная величина определяется как объём потреблённого тепла за предыдущий год и разделённый на 12 месяцев. Так как в Удмуртии платят за тепло в течении всего года ежемесячно.

Фактические данные определяются по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии. Показания передаёт управляющая компания. Коллективный прибор учёта является общедомовым имуществом, за правильность его работы и техническое состояние отвечает управляющая компания.

Информация по площади жилых и нежилых помещений есть в ГИС ЖКХ. Именно этими данными пользуются и в Удмуртском филиале ОАО «ЭнергосбыТ Плюс», и в контролирующих органах. Информацию в ГИС ЖКХ загружает управляющая компания.

Если общедомовой прибор учёта работал не весь отопительный период?

В этом случае первые три месяца считаются исходя из исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса, определенного по показаниям ОПУ за отопительный период, а начиная с четвёртого месяца считают с применением норматива потребления тепла.

Аналогично считают и в том случае, когда управляющая компания не предоставила данные приборов учёта.

Что необходимо предпринять жителям, чтобы уменьшить размер корректировки?

Есть два пути. Первый – провести мероприятия, направленные на снижение объёмов потребления тепла. Это совместная работа жителей и управляющей компании. Это может быть и установка вторых дверей в подъездах, и контроль работы элеваторного узла, и монтаж приборов погодного регулирования, и применение теплоизоляционных материалов при проведении ремонтных работ.

Есть второй путь, позволяющий полностью уйти от ежегодных корректировок платы за отопление – переход на оплату по факту. Сегодня по фактическим затратам отопление оплачивают жители Можги и Воткинска. В 2018 году к ним присоединятся и жители Завьяловского района. Для перехода на новую систему оплаты жителям необходимо изъявить свою волю и добиться от администрации города принятия соответствующего решения.

На сегодняшний день, из-за отсутствия системы автоматизированного контроля потребления тепла в зданиях существуют следующие проблемы:

  • значительный перерасход энергии для отопления и горячего водоснабжения жилых зданий при централизованном теплоснабжении — от 19 до 32 % (в среднем по стране прим 25-27%);
  • значительное сокращение общего срока службы и уменьшение межремонтного периода трубопроводов тепловых сетей и оборудования котельных и ТЭЦ из-за применения технологической схемы «открытого водоразбора» без теплообменников в зданиях — срок службы трубопроводов до 10 — 12 лет вместо 25 — 30 лет;
  • трудности с организацией учета потребления тепла собственниками зданий и организацией правильной оплаты потребления, трудности с определением потерь тепла при транспортировке;
  • отсутствие резервов тепла для работы в период наименьших температур и максимального теплопотребления;
  • возникновение трудностей для стабильного режима работы тепловых сетей в переходные периоды.

Значительный эффект достигается при установке АИТП повсеместно в жилых зданиях для автоматического потребления тепла с т.н. «погодной компенсацией», т.е. регулированием потребления тепла в зависимости от наружных условий. Еще больший относительный эффект энергосбережения может быть достигнут при установке АИТП где помимо «погодной компенсации» значительное снижение потребления тепла возможно при небольшом уменьшении внутренней температуры помещений в ночное с восстановлением внутренних параметров к моменту начала рабочего времени.

В Ижевске решение о переходе на фактическую оплату  за отопление примет Минэнерго региона до 1 октября. «Если рост платежей составит более 25% в отношении к предыдущему периоду, то ресурсоснабжающая организация обязана предоставить рассрочку. Каждый день в зависимости от температуры воздуха диспетчеры компании «Удмуртские коммунальные системы» задают на ЦТП определенные параметры теплоносителя. Однако в зданиях отапливаемых по зависимой схеме, а таких порядка 700 в Ижевске есть установленный предел ниже которого теплоноситель подавать нельзя иначе снизится и температура горячей воды. Например, в межсезонье, когда температура воздуха колеблется от +1 до +8 в соответствии с графиком теплоноситель в дома нужно подавать, нагретым до 60-65 градусов, однако на деле, чтобы обеспечить норму горячей воде, его нагревают до 70 градусов. Такая ситуация сложилась из-за еще советских просчетов при проектировании ЦТП — там не предусмотрели установку смешивающих насосов. Эти насосы берут воду с обратного трубопровода более низкой температуры и смешивают ее с температурой теплоносителя, который идет с подающей магистрали, в результате от ЦТП на дома подается теплоноситель нужной не перегретой температуры. Такие насосы компания «Удмуртские коммунальные системы» уже установила на трех ижевских ЦТП.

Часть отопительного периода в некоторых домах в Ижевске (примерно половина всех домов в городе, в основном в центре города) бывает дискомфортно жарко. Это так называемые дома первичного контура — подача тепла идет непосредственно от ТЭЦ. В таком случае отрегулировать энергию можно в доме, если есть индивидуальные тепловые пункты или автоматизированные узлы управления. Эти средства могут быть взяты из средств на капремонт.

 Л. Толстых

 

Какие числа должны были стоять в платёжках за 2017 год:

 

2016 год

2017 год

2018 год

Объем потребления тепловой энергии по общедомовому прибору учета

1603 Гкал

1619,73 Гкал

 

Среднемесячный объем,

 Гкал./ кв.м.

 

1603: 9320,1 : 12 = 0,01433

1619,73: 9320,1 : 12 = 0,0145

Должно было быть количество потребляемого тепла за месяц, Гкал:

-двухкомнатная квартира (50кв.м)

-трёхкомнатная квартира (65кв.м)

 

0,01433 х 50=0,7165

 

0,01433 х 65=0,93145

0,0145 х 50=0,725

 

0,0145 х 65=0,9425

Было Количество потребляемого тепла за месяц, Гкал:

-двухкомнатная квартира (50кв.м)

-трёхкомнатная квартира (65кв.м)

 

0,01 х 50=0,5

 

0,01 х 65=0,65

0,01 х 50=0,5

 

0,01 х 65=0,65

 

Поделиться в соц. сетях

Опубликовать в Google Buzz
Опубликовать в Google Plus
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в Одноклассники
Опубликовать в Яндекс

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>

Все права защищены. © 2019 Дом №124