Дом №124

информационный сайт жильцов дома № 124, ул. Пушкинская

Голосуем за капремонт, Совет дома, ОДН и прочее…

admin

РЕШЕНИЕ собственника помещения в многоквартирном доме по адресу:

 УР, г. Ижевск, ул. Пушкинская, д.124 (далее по тексту — «МКД 124») при проведении  общего собрания собственников помещений МКД 124 в форме очно-заочного голосования (далее по тексту — «общее собрание»)

Таблица, в которой д.б. указаны данные : Ф.И.О. собственника, данные о жилом помещении, доля в праве на собственность, сведения о документе, подтверждающем право собственности на помещение (Свидетельство о гос. регистрации).

Дата окончания заочного голосования 16 ноября 2017г.

Место приёма листов голосования: г.Ижевск, ул. Пушкинская, д.124, консьержу в 4 подъезде, либо членам Совета дома по адресу г. Ижевск, ул. Пушкинская, д.124.

 

Решения по вопросам повестки дня надлежит принять путем выбора одного из предложенных вариантов.  Отметьте свое решение, поставив любой знак  в соответствующей графе, а  прочие варианты голосования вычеркните.

Вопросы общего собрания, вынесенные на голосование:

1. Выбрать председателя общего собрания собственников МКД 124, секретаря собрания, членов счетной комиссии с правом оформления и подписания ими протокола общего собрания собственников помещений в МКД 124, в котором указываются дата и место подведения итогов голосования, повестка дня, наличие кворума, итоги голосования, принятое решение по вопросам повестки дня.

Голосуете    «за»,  «против», или  «воздержался»

2. Избрать совет МКД 124 из числа собственников помещений  сроком на 2(два) года в следующем составе:

Председатель совета МКД 124  собственник кв. 77
член совета МКД 124 собственник кв. 25

и поручить избранному совету многоквартирного дома и председателю совета многоквартирного дома исполнять п.5, п.7 и п.8. статьи 161.1. Жилищного Кодекса РФ в редакции Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ.

В этом составе Совета дома  работает с декабря 2015г.

Голосуете    «за»,  «против», или  «воздержался»

3. Источником выплаты ежемесячного вознаграждения  совета дома утвердить средства, поступающие от собственников помещений дома отдельной строкой – «Фонд вознаграждения совета дома» в размере – 0,66  руб. с одного квадратного метра общей площади помещения собственника в месяц.

Сейчас мы платим 0,38 руб/м2. Итого – 3500 рублей со всего дома. Из них: председателю СД — 2 500 рублей в месяц, а члену СД — 1 000 руб. Времени эти общественные дела отнимают много, а вознаграждение можно назвать символическим.

Голосуете    «за»,  «против», или  «воздержался»

 4. На основании ст. 189 ЖК РФ провести капитальный ремонт общего имущества МКД 124  и утвердить перечень работ, предельно допустимую стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту, источник финансирования капитального ремонта  сроки проведения работ.

 * Перечень работ по капитальному ремонту общего имущества:

Капитальный ремонт внутридомовой инженерной системы холодного и горячего водоснабжения: замена магистрали холодного и горячего водоснабжения в подвальном помещении МКД 124.

* Предельно допустимая стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту: 920 000 руб.

* Источник финансирования работ по капитальному ремонту: Источником финансирования являются средства, накопленные на специальном счете МКД …, открытом в ПАО «Сбербанк России» владельцем которого является НОУ «Фонд капитального ремонта в УР».

* Сроки проведения капитального ремонта: 2017 – 2018 год

 Трубы ХВС и ГВС в подвале крайне изношены, свищи на трубах через 0,6-2 метра. Порывы происходят регулярно. Смотрите фото. На специальном счете у нас 1 967 503 рубля, денег на замену труб достаточно. (задолженность — 295 572 рубля). 

Нужно голосовать «ЗА». Капремонт проводят только если за него проголосовали 2/3 от общего числа собственников в доме (учитывается от площади всех 159-ти квартир)

состояние труб магистрали ГВС

состояние труб магистрали ГВС

Вопросы 5,6,7,8,9 также касаются капремонта

5. Уполномочить представителя собственников помещений в МКД 124 – собственника кв. 77, от имени всех собственников помещений в МКД 124, согласовывать договор подряда на проведение работ по капитальному ремонту в МКД 124 — замена внутридомовой инженерной системы холодного и горячего водоснабжения (замена магистрали холодного и горячего водоснабжения в подвальном помещении) в МКД 124, участвовать в приемке выполненных работ и подписывать акты выполненных работ.

Нужно голосовать «ЗА»

6. Определить ООО «Управдом плюс»  техническим заказчиком работ по капитальному ремонту внутридомовой инженерной системы холодного и горячего водоснабжения (замена магистрали холодного и горячего водоснабжения в подвальном помещении) в МКД 124.

Нужно голосовать «ЗА»

7. Выбрать в качестве подрядной организации на проведение работ по капитальному ремонту внутридомовых инженерных систем холодного и горячего водоснабжения (замена магистрали холодного и горячего водоснабжения в подвальном помещении) — ИП Ахметов Э.А., юр.адрес,    ИНН , ОГРН , Р/с .

Эта организация производила замену стояков в подъездах №№ 1,2,3.

Нужно голосовать «ЗА»

8. Уполномочить ООО «Управдом плюс» (ИНН 1831121687) заключить договор с подрядной организацией ИП Ахметов Э.А. на проведение работ по капитальному ремонту внутридомовых инженерных систем холодного и горячего водоснабжения МКД 124 (замена магистрали холодного и горячего водоснабжения в подвальном помещении).

Поручить НОУ «Фонд капитального ремонта в УР»  – владельцу специального счета  в ПАО «Сбербанк России», по согласованию с уполномоченным представителем собственников помещений в МКД 124 осуществлять расчеты с подрядной организацией ИП Ахметов Э.А. в соответствии с условиями договора подряда на проведение работ по капитальному ремонту — замена внутридомовых инженерных систем холодного и горячего водоснабжения (замена магистрали холодного и горячего водоснабжения в подвальном помещении) в МКД 124, в соответствии с подписанными актами выполненных работ.

Нужно голосовать «ЗА»

 9. Дать согласие на доступ к общему имуществу собственников в МКД124 для выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в подвальном помещении МКД подрядной организации ИП Ахметов Э.А.

Нужно голосовать «ЗА»

 10. Разрешить использовать общее имущество (лифтовые кабины), в интересах собственников, для размещения рекламных стендов. Наделить полномочиями ООО «Управдом плюс» заключить договор об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме на условиях, согласованных с советом дома.

Доходы, полученные от использования общего имущества направлять на текущий ремонт общего имущества МКД 124.

Стенды с рекламой в лифтовых кабинах давно установлены, голосуем “вдогонку сделанному”. Если это уже есть, то пусть платят нам деньги за использование общего имущества.

Совет дома предлагает проголосовать в данном пункте «ЗА»

11. Разрешить использовать общее имущество (стены и чердак) на установку и размещение телекоммуникационного оборудования (сетей кабельного телевидения, интернет, телефонной связи, рекламы и т.д.). Наделить полномочиями ООО «Управдом плюс» в интересах собственников, заключать договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме на установку и размещение телекоммуникационного оборудования (сетей кабельного телевидения, интернет, телефонной связи, рекламы и т.д.) на условиях, согласованных с советом дома.

Доходы, полученные от использования общего имущества направлять на текущий ремонт общего имущества МКД 124.

Давно установлены, голосуем “вдогонку сделанному”, пусть платят нам деньги за использование общего имущества

Совет дома предлагает проголосовать в данном пункте «ЗА»

 12. На основании ст.156, часть 9.2 ЖК РФ производить оплату ОДН исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме

Среднемесячный объём потребления коммунального ресурса:

- Холодная вода — 0,00536 м3/кв. м

- Горячая вода — 0, 0,00536 м3/кв. м

- Водоотведение — 0,01072 м3/кв. м

- Электроэнергия — 0,3 кВт/кв. м

с проведением перерасчета размера расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Среднемесячные значения были определены в результате мониторинга ОДН, который мы проводили в 2015 и 2016 годах. Значение норматива на электроэнергию  (ОДН) будет почти в 2 раза меньше, чем сейчас.

Совет дома предлагает проголосовать в данном пункте «ЗА»  

13. В связи с частым сходом снега в зимне-весенние периоды и угрозы жизни посетителей, согласовать установку козырька над входной группой офисного помещения. по адресу: г. Ижевск, ул. Пушкинская, 124 нежилое помещение кадастровый номер 18:26:00:00:3915 40 10:1001 121.

Передать в безвозмездное пользование собственнику нежилого помещения (имеющего отдельный вход), рас положенного по адресу: г.Ижевск, ул. Пушкинская, д.124 помещение 121, кадастровый № 18:26:00:00:3915 40 10:1001 121 часть общего имущества собственников помещений МКД:

- часть внешней стены МКД для установки козырька над входной группой, оборудования входной группы,

- часть земельного участка, на котором расположена входная группа и пешеходная дорожка, ведущая к нежилому помещению,

- проект установки козырька согласовать с собственниками квартир №124, 125 и Советом дома, обязанность по содержанию общего имущества, находящегося в пользовании, возложить на собственника помещения №121.

По этому вопросу два спорных мнения:

1. Помещение (квартира) №121- сход снега в зимне-весенние периоды угрожает жизни посетителей офиса.

2. Собственник квартиры № 125 категорически против установки козырька, который будет примыкать непосредственно к лоджии квартиры № 125. Потому что уверен, что установка козырька будет напрямую угрожать безопасности жизни и спокойствию семьи. Данное сооружение беспрепятственно позволит проникнуть в квартиры №№ 125 и 124, что помимо угрозы кражи имущества, может напугать детей. Кроме того, установка козырька будет способствовать еще большему сбору пьющих компаний людей антиобщественного поведения на входной группе офисного помещения (квартира № 121)

Голосуете «за», «против», или «воздержался»

Подпись проголосовавшего собственника ________________

 На детей, имеющих долю собственности квартиры, заполняется отдельный лист голосования и за детей до 14 лет голосуют (подписывают) только родители, усыновители или опекуны (ст. 28 ГК РФ), с 14 до 18 лет дети голосуют с согласия родителей, усыновителей или попечителя (ст. 26 ГК РФ)- подписывают и дети, и родители.

 Подпись ребенка в возрасте с 14 до 18 лет _________

Мать или Отец ______________________

Опекун ________________ _____________

 

Поделиться в соц. сетях

Опубликовать в Google Buzz
Опубликовать в Google Plus
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в Одноклассники
Опубликовать в Яндекс

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>

Все права защищены. © 2019 Дом №124