Дом №124

информационный сайт жильцов дома № 124, ул. Пушкинская

Протокол общего собрания №15/о-з от 25.11.2018г.

admin

ПРОТОКОЛ №15/о-з внеочередного общего собрания собственников помещений

в форме очно-заочного голосования в многоквартирном доме по адресу: г. Ижевск, ул. Пушкинская, д.124

 «25» ноября 2018г.                                                              

  • Инициатор общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (МКД), расположенном по адресу:  УР, г. Ижевск,  ул. Пушкинская, д. №124 в форме очно-заочного голосования — Толстых Людмила Петровна (собственник квартиры №77  дома №124, ул. Пушкинская, г. Ижевск, УР);
  • Форма проведения собрания – в форме очно-заочного голосования, с участием управляющей организации;                                       ”
  • Место проведения: УР,  г. Ижевск, ул. Пушкинская д.124;
  • Дата проведения очно-заочного голосования: 8.11.2018г. ÷ 20.11.2018г.;
  • Дата проведения очного обсуждения вопросов повестки дня общего  собрания (совместного присутствия собственников) -  «8» ноября  2018г, 1900;
  •  Дата окончания приёма решений собственников помещений (окончание заочного голосования) — 20 час. 20 ноября 2018г.;
  •  Место (адрес) передачи решений собственников помещений  — УР, г. Ижевск,  ул. Пушкинская, д. №124 членам Совета дома;
  • Дата и место подсчета голосов – с  21 ÷ 25 ноября 2018г. в кв. 77 дома №124, ул. Пушкинская, г. Ижевск, УР;
  • Количество голосов собственников помещений в многоквартирном доме определено из расчета 1 голос =1 кв.м в собственности лица, участвующего в голосовании.
  • Общее количество голосов собственников помещений в многоквартирном доме – 100% голосов, что соответствует  9274,3 кв.м общей площади всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме;
  • Для решения общих вопросов, требуется участие в собрании собственников помещений, обладающих не менее 4637,15 голосов (не менее чем 50% от общего числа голосов в многоквартирном доме, статья 46 ЖК РФ).
  • В очном обсуждении вопросов повестки дня приняли участие собственники помещений в многоквартирном доме, обладающие в совокупности  583,48 голосами, что составляет  6,29 % от общего количества голосов в МКД. В голосовании приняли участие собственники помещений в многоквартирном доме, обладающие в совокупности 0 голосами, что составляет  0 % от общего количества голосов в МКД;
  • В заочном голосовании приняли участие собственники помещений в многоквартирном доме, обладающие в совокупности  5182,14 голосами, что составляет  55,87 % от общего количества голосов в многоквартирном доме;
  • Всего в очно-заочном голосовании приняли участие собственники помещений в многоквартирном доме, обладающие в совокупности  5182,14 голосами, что составляет  55,87 % от общего количества голосов в многоквартирном доме;
  • Количество решений собственников помещений  по вопросам, поставленным на голосование, признанных недействительными,  равно 0 (ноль) шт.

Установлено, что для решения вопросов 1÷3, заявленных в повестке дня очно-заочного голосования, кворум имеется. Таким образом, собрание  правомочно принимать решения по вопросам 1÷3  повестки дня очно-заочного голосования.

ПОВЕСТКА ДНЯ:

1.  Выбор председателя общего собрания, секретаря и счетной комиссии,  с правом оформления и подписания ими протокола общего собрания собственников помещений в        МКД 124,  в котором указываются итоги голосования и  принятые решения по вопросам повестки дня.

2.  О принятии решения на основании п.4.4 части 2 ст.44 ЖК РФ о заключении собственниками помещений в МКД 124, действующими от своего имени и в порядке, установленном ЖК РФ, договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с Региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами на территории Удмуртской Республики с 01 января 2019 года.

3. О принятии решения о расторжении собственниками помещений в МКД 124, действующими от своего имени и в порядке, установленном ЖК РФ, договора горячего водоснабжения с ресурсоснабжающей организацией и об оплате за коммунальную услугу горячего водоснабжения управляющей организации ООО «Управдом плюс» с 01 января 2019 года.

 Сокращения, используемые в документе:

  • МКД Пушкинская 124, МКД 124  - многоквартирный дом, расположенный по адресу: УР,  г. Ижевск, ул.Пушкинская,  124.
  • Протокол общего собрания № 15/о-з от 25.11.2018г. — Протокол общего собрания №15/о-з общего собрания собственников помещений в форме очно-заочного голосования в многоквартирном доме по адресу: г. Ижевск, ул. Пушкинская д.124 от 25.11.2018г.

Инициатором Толстых Л.П. (собственник кв. 77) проведено общее собрание в форме очно-заочного голосования собственников помещений в соответствии со ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации в порядке, установленном статьями 45-48 ЖК РФ.

 ОЧНОЕ ОБСУЖДЕНИЕ ВОПРОСОВ ПОВЕСТКИ ДНЯ

В очном обсуждении вопросов повестки дня общего  собрания приняли участие   собственники, обладающие  583,48 голосами  (6,29%  от общего количества голосов в доме).

Приглашённые:   представители ООО “Управдом плюс” – Вершинина М.В. ,  Марфин А.В.

При очном обсуждении вопросов повестки дня слушали:

 По п. 1 Повестки дня

Инициатор:  Предложено выбрать председателя, секретаря собрания, членов счетной комиссии общего собрания с правом оформления и подписания ими протокола общего собрания собственников помещений в МКД 124 в составе:

Председатель общего собрания: Толстых Л. П.  собственник кв. 77
Секретарь общего собрания: Павлова Е. В.  собственник кв. 25
Член счетной комиссии:  Бурдалева О.А.  собственник кв. 92
Член счетной комиссии:  Лаговский Л.С.  собственник кв. 65

Других кандидатур присутствующими предложено не было.

 По п.2 Повестки дня

Вершинина М.В.:  С 01 января 2019г. начинает действовать новая система обращения с твердыми бытовыми отходами, которые согласно последним изменениям в жилищном законодательстве переведены в состав коммунальных услуг .

На основании федерального закона № 89-ФЗ (в ред. от 29.07.2018) собственники МКД обязаны заключить договор на оказание услуг по обращению с ТКО с региональным оператором. По результатам конкурса региональным оператором в Удмуртской Республике выбрано ООО «Спецавтохозяйство». Договор на оказание услуг по обращению с ТКО является публичным, заключение договора в письменной форме не является обязательным условием, типовая форма договора утверждена Постановлением Правительства РФ от 12.11.2016г. № 1156.

С момента начала действия новой системы, плата за вывоз мусора из состава платы за содержание жилого помещения будет исключена. Размер платы за ТКО будет ежегодно устанавливаться Правительством УР (исходя из количества проживающих в квартире или исходя из общей площади жилого помещения).

С 01 января 2019 года наступает обязанность по оплате коммунальной услуги по обращению с ТКО региональному оператору. В случае положительного решения по данному вопросу, оплата коммунальной услуги по обращению с ТКО будет напрямую поступать на расчетный счет регионального оператора. Работы по обслуживанию мусоропроводов и содержанию контейнерной площадки по-прежнему будет выполнять управляющая организация.

Собственникам  помещений в соответствии с нормой прописанной в п.4.4 части 2 ст.44 Жилищного кодекса РФ необходимо заключить договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами на территории Удмуртской Республики, с 01 января 2019 года.

Инициатор: согласно Жилищному кодексу решение о заключении договора с Региональным оператором на оказание коммунальной услуги по вывозу твердых бытовых отходов находится в компетенции общего собрания. Альтернатива Региональному оператору в постановке вопроса отсутствует, стоимость услуги отсутствует, однако решение собственники будут принимать сейчас (за, против или воздержался).

По п.3 Повестки дня

Вершинина М.В. :

Каждый месяц в адрес управляющей организации поступает большое количество обращений от собственников квартир с просьбой разобраться с начислениями по горячей воде, которые производит ресурсоснабжающая организация. В результате проверок установлено, что показания индивидуальных счетчиков горячей воды, которые ежемесячно управляющая организация передает в ресурсоснабжающую организацию, очень часто работниками РСО не обрабатывались и к учёту не принимались. В результате собственники получали квитанции на оплату за ГВС по нормативу и месяцами не могли добиться перерасчета. Изменить сложившуюся ситуацию и передать обратно в управляющую организацию право производить начисления за горячую воду можно только по решению общего собрания.

С учётом всех этих факторов, предлагаем собственникам помещений в МКД 124, расторгнуть договор горячего водоснабжения с ресурсоснабжающей организацией и поручить управляющей организации ООО «Управдом плюс» заключить договор горячего водоснабжения с ресурсоснабжающей организацией или с действующим по её поручению агентом.  На основании заключенного договора горячего водоснабжения собственникам помещений в   доме с 01 января 2019 года производить оплату за предоставленную коммунальную услугу горячего водоснабжения в управляющую организацию ООО «Управдом плюс», а управляющей организации     ООО «Управдом плюс» осуществлять расчеты за принятую горячую воду с ресурсоснабжающей организацией или через действующего по поручению ресурсоснабжающей организации на расчетные счета агента (банковского платежного агента).

Инициатор : при передаче управляющей организации  ООО «Управдом плюс» права осуществлять расчеты за принятую горячую воду собственникам  проще определить размер переплаты за потребление  ГВ на общедомовые нужды относительно  реального расхода ГВ по данной статье  и, соответственно, получить возврат за излишне оплаченные ресурсы ГВ.

Ввиду противоречивости существующей информации об оказании услуг региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами на территории Удмуртской Республики,  голосование на стадии очного обсуждения  по вопросам Повестки дня не проводилось.

Присутствующие были уведомлены о том, что вопросы, указанные в повест­ке дня будут представлены для голосования в форме заочного голосования.

Согласно п.3 ст.47 ЖК РФ общее собрание продолжилось в форме заочного голосования путём передачи решений собственников до 20 часов 20 ноября 2018 года по адресу, который указан в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

ОЧНО-ЗАОЧНОЕ ГОЛОСОВАНИЕ

Первый вопрос вынесен на голосование в следующей формулировке:

Выбрать председателя, секретаря, членов счетной комиссии общего собрания собственников помещений в МКД 124, в следующем составе:

Председатель общего собрания  Толстых Людмила Петровна  собственник кв. 77
Секретарь собрания  Павлова Елена Вячеславовна  собственник кв. 25
Член счетной комиссии  Бурдалева Ольга Алексеевна  собственник кв. 92
Член счетной комиссии  Лаговский Лев Сергеевич  собственник кв. 65

с правом оформления и подписания ими протокола общего собрания собственников помещений в        МКД 124,  в котором указываются итоги голосования и  принятые решения по вопросам повестки дня.

Результаты голосования:

“ За ”

4899,24  голосов

94,54 %

% от количества голосов собственников помещений в много­квартирном доме, принявших участие в голосовании  (от 5182,14 голосов)

“ Против ”

181,70  голосов

3,51 %

“ Воздержался ”

101,20  голосов

1,95 %

   Принято решение избрать:

Председателем общего собрания:    Толстых Л. П.   (собственник кв. 77)
Секретарём общего собрания:          Павлову Е.  В.   (собственник кв. 25)
Членами счетной комиссии:             Бурдалева О. А. (собственник кв. 92)Лаговского Л. С.  (собственник кв. 65)

Второй вопрос  вынесен на голосование в следующей формулировке:

На основании п.4.4 части 2 ст.44 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в МКД 118, действующим от своего имени и в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ, заключить договор на оказание услуг по обращению с твёрдыми коммунальными отходами с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами на территории Удмуртской Республики, с 01 января 2019 года.

Результаты голосования:

“ За ”

3810,59   голосов

73,53 %

% от количества голосов собственников помещений в много­квартирном доме, принявших участие в голосовании  (от 5182,14 голосов)

“ Против ”

313,12   голосов

6,04 %

“Воздержался ”

1058,43   голосов

20,43 %

Принято решение:

На основании п.4.4 части 2 ст.44 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в МКД 118, действующим от своего имени и в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ, заключить договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами на территории Удмуртской Республики, с 01 января 2019 года.

Третий вопрос вынесен на голосование в следующей формулировке:

Собственникам помещений в МКД 124, действующим от своего имени и в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ, расторгнуть договор горячего водоснабжения с ресурсоснабжающей организацией.

Управляющей организации ООО «Управдом плюс» поручить заключить договор горячего водоснабжения с ресурсоснабжающей организацией или с действующим по поручению ресурсоснабжающей организации агентом на подачу горячей воды для целей оказания коммунальной услуги горячего водоснабжения собственникам помещений в МКД 124 с 01 января 2019 года.

На основании заключенного договора горячего водоснабжения собственникам помещений в       МКД 124 с 01 января 2019 года производить оплату за предоставленную коммунальную услугу горячего водоснабжения в управляющую организацию ООО «Управдом плюс», а управляющей организации     ООО «Управдом плюс» осуществлять расчеты за принятую горячую воду с ресурсоснабжающей организацией или через действующего по поручению ресурсоснабжающей организации на расчетные счета агента (банковского платежного агента).

Результаты голосования:

“ За ”

4101,64   голосов

79,15 %

% от количества голосов собственников помещений в много­квартирном доме, принявших участие в голосовании  (от 5182,14 голосов)

“ Против ”

756,10   голосов

14,59 %

“Воздержался ”

324,40  голосов

6,26 %

Принято решение:

Собственникам помещений в МКД 124, действующим от своего имени и в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ, расторгнуть договор горячего водоснабжения с ресурсоснабжающей организацией.

Управляющей организации ООО «Управдом плюс» поручить заключить договор горячего водоснабжения с ресурсоснабжающей организацией или с действующим по поручению ресурсоснабжающей организации агентом на подачу горячей воды для целей оказания коммунальной услуги горячего водоснабжения собственникам помещений в МКД 124 с 01 января 2019 года.

На основании заключенного договора горячего водоснабжения собственникам помещений в       МКД 124 с 01 января 2019 года производить оплату за предоставленную коммунальную услугу горячего водоснабжения в управляющую организацию ООО «Управдом плюс», а управляющей организации     ООО «Управдом плюс» осуществлять расчеты за принятую горячую воду с ресурсоснабжающей организацией или через действующего по поручению ресурсоснабжающей организации на расчетные счета агента (банковского платежного агента).

СОБРАНИЕ ЗАКРЫТО.

В соответствии с требованием  п.1 ст.46 ЖК РФ, оригиналы Протокола общего собрания №15/о-з от 25.11.2018г., Решений собственников (бюллетеней голосования) и сводной таблицы результатов голосования будут представлены инициатором в адрес управляющей организации ООО “Управдом плюс” не позднее 26.11.2018г.

Председатель общего собрания    Толстых Л.П.

Секретарь общего собрания          Павлова Е.В.

Счётная комиссия:    Бурдалева О.А., Лаговский Л.С.

 

Поделиться в соц. сетях

Опубликовать в Google Buzz
Опубликовать в Google Plus
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в Одноклассники
Опубликовать в Яндекс

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>

Все права защищены. © 2019 Дом №124