Дом №124

информационный сайт жильцов дома № 124, ул. Пушкинская

Протокол №2 общего собрания (по капремонту и общим вопросам) от 23.09.2014г.

admin

Тема: выбор способа формирования фонда капитального ремонта на специальном счете у Регионального оператора (п.п. 8÷17 повестки дня) и другие общие вопросы.

Дата проведения собрания   «23» сентября 2014г.,  время проведения 170                         Место проведения:   г. Ижевск, ул. Пушкинская д.124                                                           Форма проведения – в форме совместного присутствия.                                                          Инициативной группой собственников помещений  в составе: 1) Илларионова Н.Н. (доля в праве на кв. 93), 2) Толстых Л.П. (собственник кв. 77), было проведено общее собрание очного голосования (в форме совместного присутствия собственников помещений) в соответствии со ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации в порядке, установленном статьями 45-48 ЖК РФ.                           Присутствовали: собственники помещений – 54 человека, приглашённые:     заместитель  Руководителя ООО “Управдом плюс” МинченкоВ.В., специалист   ООО “Управдом плюс”     Вершинина М.В.

ПОВЕСТКА ДНЯ:                                                                                        

1.  Об избрании председателя и секретаря общего собрания собственников помещений в указанном многоквартирном доме, уполномоченных на подведение итогов общего собрания и подготовку Протокола общего собрания. Избрать председателем общего собрания Илларионову Н.Н. (доля в праве на кв. 93), секретарем общего собрания Толстых Л.П. (собственник кв. 77).

2.  Выбор счетной комиссии в составе: 1) Бурдалёва О.А.  (доля в праве на кв. 92), 2) Павлова Е.В. (доля в праве на кв. 25),  3) Лаговский Лев Сергеевич (собствен. кв. 65).

3. Об утверждении порядка уведомления собственников помещений в указанном многоквартирном доме об итогах голосования и принятых решениях на общем собрании.

4. Об утверждении места для хранения оригинала и копий Протокола общего (заочного) собрания собственников помещений, Решений собственников и других документов общего (заочного) собрания собственников помещений  в указанном многоквартирном доме.

 5. О прекращении полномочий действующего председателя Совета дома Сухановой Татьяны Николаевны  и отзыве доверенности на право подписи ею финансовых документов, договоров, актов выполненных работ.

6. О выборах Совета дома. Продлить полномочия члена Совета дома Илларионовой Н.Н. (доля в праве на кв. 93). Избрать в Совет дома: Васильева Павла Леонидовича  (собственник кв. 29), Павлову Елену Вячеславовну  (доля в праве на кв. 25), Толстых Людмилу Петровну  (собственник кв. 77). Срок    полномочий  — 2 года со дня выборов.

7. Выборы председателя Совета дома. Председателем Совета дома избрать Толстых Людмилу Петровну  (собственник кв. 77). Срок    полномочий  — 2 года со дня выборов.    8. Выбор способа формирования фонда капитального ремонта на специаль­ном счете у Регионального оператора.

9.  Утверждение размера ежемесячного взноса на капитальный ремонт в размере минимального размера взноса на капитальный ремонт, установ­ленного Правительством Удмуртской Республики.

10. Утверждение перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с перечнем таких услуг и (или) работ, предусмотренного Региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Удмуртской Республике.

11.  Утверждение сроков проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в соответствии со сроками, предусмотренными Региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Удмуртской Республике.

12.   Выбор владельца специального счета многоквартирного дома в лице Регионального фонда капиталь­ного ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Удмуртской Республике (Региональный оператор).

13.  Принятие решения по выбору лица, уполномоченного собственниками помещений многоквартирного дома № 124 по ул. Пушкинской на представление интересов собственников помещений многоквартирного дома № 124 по ул. Пушкинская во взаимоотношениях с Региональным оператором  и органами местного самоуправления по вопросам проведения капитального ремонта многоквартирного дома.                             14. Выбор кредитной организации, в которой будет открыт специальный счет многоквартирного дома. Открытие специального счета для формирования фонда капремонта произвести в  ОАО «Сбербанк».

15. Уполномочить ООО ”Управдом плюс” действовать от имени соб­ственников помещений в многоквартирном доме по вопросам: организации начисления взносов на капитальный ремонт, взыскания задолженностей в фонд капитального ремонта многоквартир­ного дома с собственников помещений в многоквартирном доме, которые не­своевременно и (или) не полностью уплатили взносы на капитальный ремонт, процентов, в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

16. Определить, что финансирование расходов по содержанию специального счета и расходов по начислению взносов на капитальный ремонт, комиссионному вознаграждению банка за приём платежей, выставлению и доставке счетов на оплату собственникам помещений, ведению претензионной работы с собственниками, которые не­своевременно и (или) не полностью уплатили взносы на капитальный ремонт  и других расходов осуществляется за счет целевой платы, предъявляемой собственникам помещений, в размере 0,15 рублей с 1 кв. метра в месяц (без учёта комиссионного вознаграждения банку за приём платежей).                                                     17. Производить начисление взносов на капитальный ремонт начиная с февраля 2015 года. (В соответствии с законодательством, начисление взносов производится не позднее восьми месяцев после опубликования региональной программы, т.е. не позднее февраля 2015 года).

18. В связи с включением в  Региональный график  работ по капитальному  ремонту  дома  ремонта  сетей  ГВС, в протоколе №7 внеочередного общего собрания собственников помещений в МКД, проведенного в форме заочного голосования от 04.10.2013г., изменить  п.11 “О возврате и начислении сэкономленных сумм (денежных средств) по статье за «отопление» на работы по ремонту общедомового имущества МКД”, а именно: отменить работы по замене магистрали ГВС и оставить в перечне дополнительных работ “Расширение проезда для увеличения количества парковочных мест автомобилей”.                                                                                               19.  На основании «Правил предоставления  коммунальных услуг гражданам» и годового отчета управляющей организации ООО «Управдом плюс» по итогам 2013 года, управляющей организации ООО «Управдом плюс» произвести возврат средств, начисленных собственникам МКД по статье «отопление» за 2013г. в размере 362997,95  руб.  Управляющей организации ООО «Управдом плюс» произвести начисления единовременного разового целевого сбора в размере 39,37руб. за 1 кв.м. общей площади жилья на выполнение работ по текущему ремонту общедомового имущества МКД в части перечня дополнительных работ, а именно: на “Ремонт подъездов №№ 1,2,3,4  (отделочные работы с заменой электроламп на светодиодное освещение)”.

 По состоянию на 23 сентября 2014г.  в многоквартирном доме  по адресу: г. Ижевск, ул. Пушкинская д.124 всего 157 шт. жилых  помещений и 2 шт. нежилых помещений. Площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме за вычетом площади помещений, относящихся к общему имуществу собственников помещений многоквартирного дома,  согласно техническому паспорту дома 9213,2 кв. м, что составляет 100% голосов собственников помещений.                                                               Определено, что в голосовании приняли участие собственники 43 жилых помещений, в совокупности обладающие 2043 голосами из   9213,2  голосов, что составляет  22 % от общего числа голосов в доме.

Для решения вопросов о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, введения ограничений пользования земельным участком требуется принятие решений не менее чем 2/3 голосов (66,7%) от общего количества голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Для решения общих вопросов, вопросов о возврате и использовании сэкономленных средств требуется участие в собрании собственников помещений, обладающих не менее чем 50% от общего числа голосов в многоквартирном доме. Установлено, что кворум отсутствует, таким образом, согласно п.3 ст.45 ЖК РФ собрание неправомочно принимать решения по вопросам повестки дня.  Собрание объявлено несостоявшимся, присутствующие уведомлены о том, что вопросы, указанные в повест­ке дня настоящего несостоявшегося собрания, из-за отсутствия кворума будут рассмотрены в форме заочного голосования. Собрание закрыто.                                               Приложение:   1. Реестр собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Ижевск, ул. Пушкинская, №124                 —    на 1 листе

 Председатель      Илларионова Н.Н.

Секретарь              Толстых Л.П.

Поделиться в соц. сетях

Опубликовать в Google Buzz
Опубликовать в Google Plus
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в Одноклассники
Опубликовать в Яндекс

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>

Все права защищены. © 2019 Дом №124