Дом №124

информационный сайт жильцов дома № 124, ул. Пушкинская

Протокол общего собрания №12 от 30.06.2016г.

admin

Протокол №12 общего собрания собственников помещений в форме очно-заочного голосования в многоквартирном доме по адресу: г. Ижевск, ул. Пушкинская д.124

«30» июня 2016г.

Инициатор общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (МКД), расположенном по адресу:  УР, г. Ижевск,  ул. Пушкинская, д. №124 в форме очно-заочного голосования — Толстых Людмила Петровна (собственник квартиры № 77  дома №124, ул. Пушкинская, г. Ижевск, УР);
* Форма проведения собрания  – в форме очно-заочного голосования;.
* Место проведения: УР,  г. Ижевск, ул. Пушкинская д.124;
* Дата проведения общего собрания  в очной форме (совместного присутствия собственников) -  «20» июня 2016г, 1900;
* Дата окончания приёма решений собственников помещений (окончание заочного голосования) — 18 час. 28 июня 2016г.;
* Место (адрес) передачи решений собственников помещений  — УР, г. Ижевск,  ул. Пушкинская, д. №124 консьержу подъезда № 4,  либо членам Совета дома;
* Дата и место подсчета голосов – с 28 июня по 29 июля  2016г. в  кв. № 77 дома №124, ул. Пушкинская, г. Ижевск, УР;
* Количество голосов собственников помещений в многоквартирном доме определено из расчета 1 голос =1 кв.м в собственности лица, участвующего в голосовании.
* Общее количество голосов собственников помещений в многоквартирном доме – 100% голосов, что соответствует 9218,7 кв.м общей площади всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме;
Для решения общих вопросов, вопросов о возврате и использовании сэкономленных средств, требуется участие в собрании собственников помещений, обладающих не менее 4609,35 голосов (не менее чем 50% от общего числа голосов в многоквартирном доме, статья 46 ЖК РФ).
В заочном голосовании приняли участие собственники помещений в многоквартирном доме, обладающие в совокупности  5675,73 голосами, что составляет 61,56% общей площади помещений собственников в многоквартирном доме;
Количество решений собственников помещений  по вопросам, поставленным на голосование, признанных недействительными,  равно 0 шт.

      Установлено, что для решения всех вопросов, заявленных в повестке дня очно-заочного голосования, кворум имеется, таким образом, согласно п.3 ст.45 ЖК РФ собрание  правомочно принимать решения по вопросам повестки дня.

ПОВЕСТКА ДНЯ:

1.  Об избрании председателя и секретаря общего собрания собственников помещений в указанном многоквартирном доме, уполномоченных на подготовку и подписание Протокола общего собрания.

2.  Выбор счетной комиссии.

3. Отчёт управляющей организации ООО“Управдом плюс” о результатах работы за 2015 год.

4.  Об использовании сэкономленных денежных средств по отоплению за 2015 г.

5. Определение размера платы за содержание и ремонт общего имущества МКД с 01.07.2016г.

Сокращения, используемые в документе:

  • МКД Пушкинская 124 — многоквартирный дом, расположенный по адресу: УР,  г. Ижевск, ул.Пушкинская,  124.
  •  Протокол общего собрания № 9 от 28.10.2014г.  — Протокол общего собрания  собственников помещений в  многоквартирном доме по адресу: г. Ижевск, ул. Пушкинская, д.124 в форме заочного голосования № 9 от 28.10.2014г.
  •  Протокол общего собрания № 12 от 30.06.2016г — Протокол общего собрания №12 общего собрания собственников помещений в форме очно-заочного голосования в многоквартирном доме по адресу: г. Ижевск, ул. Пушкинская д.124 от 30.06.2016г.

Инициатором Толстых Л.П. (собственник кв. 77) проведено общее собрание в форме очно-заочного голосования собственников помещений в соответствии со ст.158 ЖК РФ в порядке, установленном статьями 45-48 ЖК РФ.

В очной форме собрания приняли участие  собственники 15 жилых помещений (из 159).

Приглашённые:

-  Директор ООО “Управдом плюс” Вершинина М.В. (управляющая организация),

-  Директор ООО “Дом сервис” Марфин А.В. (подрядная организация)

Выступили:

По п.п. 1,2 Повестки дня

- Председатель Совета дома Толстых Л.П.

Об изменениях в ЖК РФ в части проведения общих собраний собственников и оформлении результатов голосования, о вновь введённой форме общего собрания: очно-заочное голосование собственников помещений МКД.

По п.3 Повестки дня

- Директор ООО “Дом сервис” Марфин А.В.  о выполненных работах по обслуживанию МКД в 2015 году.

По п.4 Повестки дня

- Председатель Совета дома Толстых Л.П.

1. У МКД есть экономия по статье “отопление” за 2015 в размере  511640,26  рублей.

В соответствии с “Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам” экономия средств, начисленных собственникам по статье “отопление” за предыдущий период, должна быть возвращена собственникам.

2. По статье “Текущий ремонт” в 2016 году сделано светодиодное освещение подъездов, идут работы по укладыванию проводов в кабель-каналы, уже сделан косметический ремонт подъезда №3 (стоимость работ в одном подъезде – 241 000 рублей). Чтобы иметь запас средств на косметический ремонт всех подъездов МКД и выполнение других работ,  Совет дома предлагает воспользоваться тем, что  сумма в размере 511640,26 рублей уже собрана собственниками и предлагает  направить её на статью Текущий ремонт.

По п.5 Повестки дня

- Директор ООО “Дом Сервис” Марфин А.В.

Учитывая, что тариф за содержание и ремонт, обслуживание узла учёта, благоустройство территории (18,63 + 0,7+0,08)  действует с 01.07.2014г., управляющая организация выходит с предложением повысить плату за содержание и ремонт, обслуживание узла учёта, благоустройство территории  на 10%, что в целом, составит  для собственников 21,35 рубля за квадратный метр площади помещений.

- Председатель Совета дома Толстых Л.П.

       Предыдущий тариф был ориентирован на “Смету стоимости отдельных услуг или работ, учтённой в размере платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений муниципального жилищного фонда с 1 июля 2014 года”,  заявленную в Постановлении Администрации г. Ижевска №753 от 2014г. В данной смете не учитывались  “возраст” дома, технические параметры МКД и его инженерных коммуникаций, геодезические и природно-климатические условия расположения МКД.

        Советом дома был произведён расчёт размера платы исходя из конкретных видов услуг и работ с учётом положений Правил № 491 и в соответствии с характеристиками и параметрами МКД. В качестве нормативной базы для расчета тарифов на период с 01.07.2016г. были взяты “Нормативы трудовых и материальных ресурсов для выполнения работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов” (Центр муниципальной экономики и права (ЦНИС). Действующий общий тариф по обслуживанию МКД (плата за содержание и ремонт, обслуживание узла учёта и благоустройство территории  МКД)  в размере 19,41 руб/кв.м  (2 147 219 рублей за год)  учитывает все расходы по обслуживанию МКД в предстоящем периоде.

Вне повестки дня на очном собрании обсуждалось:

- о парковке автомобилей, о расширении проезда

- о начислениях ОАО “ЭнергосбыТ Плюс” за горячую воду

- о реконструкции детской площадки

- об устройстве места для хранения велосипедов собственников (подъезд №3).

Для решения общих вопросов и вопроса о возврате и использовании сэкономленных средств требуется участие в собрании собственников помещений, обладающих не менее чем 50% от общего числа голосов в многоквартирном доме. Кворум отсутствовал. Согласно п.3 ст.45 ЖК РФ решения по вопросам повестки дня будут приняты по результатам заочного голосования. Присутствующие были уведомлены о том, что вопросы, указанные в повест­ке дня будут представлены для голосования в форме заочного голосования.

 

Заочное голосование

Первый вопрос вынесен на голосование в следующей формулировке:

Избрать председателем общего собрания собственников помещений многоквартирного дома Толстых Л.П. (собственник квартиры №77), секретарем общего собрания Павлову Е.В. (собственник квартиры №  25) с правом оформления и подписания ими протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в котором указываются итоги голосования и принятые решения по вопросам повестки дня.

Результаты голосования:

За

5507,1  голосов

97,03 %

% от количества голосов собственников помещений в много­квартирном доме, принявших участие в голосовании

(от  5675,73   голосов)

“ Против ”

0 голосов

0 %

“ Воздержался ”

168,63  голосов

2,97 %

Решение по первому вопросу принято.

Второй вопрос вынесен на голосование в следующей формулировке:

Выбор счетной комиссии в составе:

1) Бурдалева О.А. (собственник кв. № 92),

2) Илларионова  Н.Н. (собственник кв. № 93),

3) Лаговский Л.С. (собственник кв. № 65).

с правом подсчета голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Результаты голосования:

За

5558,3 голосов

97,93 %

% от количества голосов собственников помещений в много­квартирном доме, принявших участие в голосовании

(от  5675,73   голосов)

“ Против ”

0 голосов

0 %

“ Воздержался ”

117,43 голосов

2,07 %

Решение по второму  вопросу принято.

Третий вопрос Отчёт управляющей организации ООО “Управдом плюс” о результатах работы за 2015 год заслушан, голосование не требуется.

Четвёртый вопрос вынесен на голосование в следующей формулировке:

       На основании “Правил предоставления коммунальных услуг гражданам” и годового отчета управляющей организации ООО “Управдом плюс” по итогам 2015 года, управляющей организацией ООО “Управдом плюс” произвести возврат средств, начисленных собственникам по статье “отопление” за 2015 в размере  511 640,26  рублей.

       Управляющей организации ООО “Управдом плюс” произвести начисления единовременного разового целевого сбора в размере 55,5 руб. за 1 кв. м. общей площади жилья на выполнение работ по текущему ремонту.

Результаты голосования:

За

5004,07 голосов

88,17 %

% от количества голосов собственников помещений в много­квартирном доме, принявших участие в голосовании

(от  5675,73   голосов)

“ Против ”

372,03 голосов

6,55 %

“ Воздержался ”

299,63 голосов

5,28 %

Решение по четвёртому  вопросу принято.

 Пятый вопрос вынесен на голосование в следующей формулировке:

Размер платы за содержание и ремонт общего имущества МКД с 01.07.2016г.:

Состав тарифа

Предложено

а

б

Совет дома:

тариф оставить прежним

ООО”Управдом плюс”:

тариф повысить на 10%

Содержание и ремонт  Обслуживание узла учётаБлагоустройство территории

18,63 + 0,7+0,08 =

 19,41 руб/кв.м

(18,63+0,7+0,08) + 10% =

21,35 руб/кв.м

Результаты голосования   (принято путём выбора одного из предложенных вариантов)

За

5675,73 голосов

100 %

0 голосов

0 %

Против

0 голосов

0 %

5675,73 голосов

100%

Воздержался

0 голосов

0 %

0

0%

Решение по пятому  вопросу принято (тарифы не повышать).

Общее собрание в форме очно-заочного голосования собственников помещений МКД проведено в соответствии со ст.158 ЖК РФ в порядке, установленном статьями 45-48 ЖК РФ.

        В соответствии с положениями п.1 ст. 44 и п.5 ст. 46 ЖК РФ общее собрание собственников является высшим органом управления МКД, а решения общего собрания собственников помещений в МКД, принятое в установленном порядке, по вопросам повестки дня, относящимся к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в МКД, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

      Местом  хранения оригиналов Протоколов общих собраний собственников помещений МКД124 и Решений собственников (бюллетеней голосования) определена квартира  председателя Совета МКД (п.4 Протокола общего собрания № 9 от 28.10.2014г.)

В случае прекращения полномочий председателя Совета МКД124 предыдущий председатель Совета МКД обязан передать всю хранящуюся документацию вновь избранному председателю Совета МКД124.

     В соответствии с требованием  п.1 ст.46 ЖК РФ копия Протокола общего собрания №12 от 30.06.2016г., копии Решений собственников (бюллетеней голосования) и сводная таблица результатов голосования будут представлены инициатором в адрес управляющей организации не позднее 07.07.2016г.

 Председатель общего собрания    Толстых Л.П.

Секретарь общего собрания           Павлова Е.Л.

Счётная комиссия :  Бурдалева О.А, Илларионова Н.Н., Лаговский Л.С.

Приложения:

№ п.п. Наименование документа листов

1

Сводная таблица результатов заочного голосования по п.п. 1,2,4,5 повестки дня

4 стр.

2

Реестр собственников помещений в МКД  №124 по ул. Пушкинская, г. Ижевск, участвующих в общем собрании собственников помещений дома в форме заочного голосования (копия)

8 стр.

3

Реестр собственников помещений в МКД  №124 по ул. Пушкинская, г. Ижевск

6 стр.

4

Уведомление (сообщение) собственнику помещения о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме очно-заочного голосования (копия).

1лист

 

 

Поделиться в соц. сетях

Опубликовать в Google Buzz
Опубликовать в Google Plus
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в Одноклассники
Опубликовать в Яндекс

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>

Все права защищены. © 2019 Дом №124