Дом №124

информационный сайт жильцов дома № 124, ул. Пушкинская

ООО «Управдом плюс»

Сентябрь 23rd, 2014 / admin

Руководитель ООО «Управдом плюс»        - Вершинина Марина Васильевна

заместитель                                                       — Минченко Виталий Владимирович

 

Перечень услуг и работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме. Приложение №2 к договору управления многоквартирным домом

Составляющие

Перечень работ

Период выполнения

Придомовая территория
1.1 Рыхление снега До 01.05
1.2 Подрезка деревьев и кустарников, вилка деревьев диаметром 20 см, переработка и вывоз веток До 01.05
1.3 Побелка деревьев До 01.05
1.4 Проведение субботников с жильцами. Участие в месячниках по санитарной очистке города Весенний месяник
Инженерные коммуникации
1.5 Система отопления Консервация системы центрального отопления (заполнение системы после гидравлических испытаний горячей деаэрированной водой После окончания отопительн. периода
1.6 Организованный водоотвод Подготовка к эксплуатации системы организованного водоотвода 01.05÷15.05
1.7 Система ХВС Расконсервация и ремонт поливочной системы (ревизия запорной аппаратуры) До 01.06
Строительные конструкции
1.8 Фундаменты и стены Очистка отмостки от снега До 30.03
1.9 Козырьки над подъездами Очистка козырьков от снега и наледи До 30.03 и по необходим.
Работы, выполняемые при подготовке к осенне-зимнему сезону
2.1 Организованный водоотвод Обеспечение исправной работы  водоотвода, переключение в канализационную общедомовую сеть (при наличии трубопровода перетока) До 20.11
2.2 Система отопления Проведение гидропневматической промывки системы без разбора её элементов со снятием сопла элеватора в соответствии с инструкцией по подготовке системы отопления к отопительному сезону 15.05÷15.081 раз в 2 года и после ремонта системы
2.3 Система отопления Гидравлические испытания системы в соответствии с “Правилами технической эксплуатации жилищного фонда” 15.05÷15.08
2.4 Система отопления ГВС, ХВС Врезка штуцеров, воздушников, спутников, гильз в систему, заливка масла в гильзы при необходимости 15.05÷15.08
2.5 Система отопления ГВС, ХВС Снятие, установка запорной арматуры для осмотра и ремонта 15.05÷15.08(1 раз в 3 года)
2.6 Система отопления ГВС, ХВС Мелкий ремонт тепловой изоляции (восстановление обвисшей изоляции с целью предупреждения её  разрушения) 15.05÷15.08
2.7 Система ХВС Консервация (отключение от системы ХВС, слив воды) из поливочной системы До 15.09
2.8 Система ХВС, организованный водоотвод Ремонт системы организованного водоотвода (укрепление трубопроводов, желобов, устранение повреждения воронок, колен, труб, зачеканка фасонных частей) До 30.08 и по меренеобходимости
Придомовая территория
2.9 Очистка отмостки от мусора и растительности по меренеобходимости
Работы, выполняемые при обслуживании жилищного фонда  в течении года
3.1 Системы ГВС, ХВС, отопления, канал. Проведение технического осмотра систем в технических подвалах 2 раза в месяц
3.2 Системы ГВС, ХВС, отопления, канал. Открытие-закрытие запорно-регулирующей арматуры 1 раз в месяц
3.3 Мусоропроводы Профилактический осмотр мусоропроводов и устранение неисправности  ствола и загрузочного клапана 2 раза в месяц
3.4 Мусоропроводы Уборка загрузочных клапанов мусоропроводов 1 раз в месяц
3.5 Мусоропроводы Уборка бункеров 1 раз в месяц
3.6 Мусоропроводы Удаление  мусора из мусороприёмных камер ежедневно
3.7 Придомов.  террит. Подметание свежевыпавшего снега ежедневно
3.8 Придомов.  террит. Подметание асфальтированной территории ежедневно
3.9 Придомов.  террит. Подсыпка песком придомовой территории (во время гололёда) По необходим.
3.10 Придомов.  террит. Очистка асфальтированной территории от наледи По необходим.
3.11 Придомов.  террит. Сметание снега со ступеней и площадок ежедневно
3.12 Придомов.  террит. Уборка снега и скол льда (50% асфальтир. территории) По необходим.
3.13 Придомов.  террит. Уборка мусора с придомовой территории, вывоз мусора ежедневно
3.14 Придомов.  террит. Покос травы и очистка граблями газонов По необходим.
3.15 Придомов.  террит. Очистка контейнерной площадки, урн от мусора ежедневно
3.16 МОП Уборка площади перед входом в подъезд (подметание, перекидывание и уборка снега, мусора ) ежедневно
3.17 Придомов.  террит. Очистка от мусора , травы кюветов, лотков и других водоотводящих устройств, люков колодцев, расположенных в пределах придомовой территории По необходим.
3.18 Организованный водоотвод Очистка дренажа, устранение засоров По необходим.
3.19 Канализация Промывка (прочистка) трубопроводов, канализации 1 раз в год по необходимости
3.20 Система ГВС, ХВС, отопления, канализации Ликвидация порывов, подтеканий трубопроводов, запорной аппаратуры, устранение засоров трубопроводов (без замены трубопроводов) По необходим.
3.21 Системы отопления Ремонт приборов отопления (заваривание порывов пластинчатых радиаторов, гладкотрубных приборов с последующим гидравлическим испытаниями) По необходим.
3.22 Системы ГВС, ХВС, отопления, канализации, отопления Проведение профилактических осмотров квартир с целью контроля работы оборудования, правильной эксплуатации помещений, предупредительного ремонта, консультация жителей по правильному пользованию внутридомовым оборудованием 1 раз в год
3.23 МОП             Лифты Мытьё пола кабины лифта 1 раз в неделю
3.25 МОП            Лифты Мытьё стен и дверей кабины лифта 1 раз в месяц
3.27 МОП    Лестничные площадки и марши Подметание лестничных площадок и маршей, мытьё 1-го этажа и лифта 3 разав неделю
3.28 МОП    Лестничные площадки и марши Мытьё лестничных площадок и маршей 1 раз в месяц
3.29 МОПЛестничные площадки и марши Влажная протирка стен, дверей, оконных ограждений, деревянных перил, чердачных лестниц, отопительных приборов, влажная протирка подоконников, почтовых ящиков 1 раз в год
3.30 МОПВходные крыльца Очистка приямка с металлической решёткой при входе на лестницу 1 раз в год
Инженерные коммуникации
3.31 Система электроснабжения Ревизия поэтажных щитков (подтяжка соединений, частичный ремонт) 1 раз в год и по необходимости
3.32 Система электроснабжения Ревизия ВРУ 1 раз в год и по необходимости
3.33 Система электроснабжения Ревизия, ремонт осветительной электросети МРП 1 раз в год и по необходимости
3.34 Система электроснабжения Ревизия 1 раз в год и по необходимости
3.35 Система электроснабжения Очистка электрооборудования, помещений электрощитовых от пыли и мусора 1 раз в год и по необходимости
3.36 Система электроснабжения Осмотр магистральных (внутридомовых) кабелей, проводов, ревизия контактных соединений в протяжных и осветительных распредкоробках 1 раз в год и по необходимости
3.37 Система электроснабжения Обеспечение закрытия и укрепление ВРУ , электрощитовых , электрощитков, щитков слаботочных устройств Постоянно
3.38 Система электроснабжения Снятие показаний электросчётчиков МОП и лифтов с ведением журнала Ежемесячно
Работы, выполняемые при осмотре квартир
4.1 Системы ХВС, ГВС Набивка сальников 1 раз в год
4.2 Системы ХВС, ГВС Регулировка смывного бачка 1 раз в год
4.3 Системы ХВС, ГВС Смена прокладок 1 раз в год
4.4 Системы отоплен. Регулировка кранов 1 раз в год
4.5 Системы отоплен. Набивка сальников 1 раз в год
4.6 Системы отоплен. Осмотр приборов отопления трубопровода и арматуры 1 раз в год

 

 

Поделиться в соц. сетях

Опубликовать в Google Buzz
Опубликовать в Google Plus
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в Одноклассники
Опубликовать в Яндекс


Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>

Все права защищены. © 2019 Дом №124