Дом №124

информационный сайт жильцов дома № 124, ул. Пушкинская

Архивы рубрики: Акты осмотра МКД

Ремонт крыши над 2-м и 3-м подъездом

В настоящее время идет ремонт крыши над вторым и третьим подъездами (финансирование по статье «Текущий ремонт»). Необходимость ремонта вызвана раскрашиванием бетонных плит (под воздействием дождей) и для предотвращения возможных протечек в местах примыкания кровли к несущим конструкциям, в местах водоприёмных колонок.

Таково было состояние до ремонта:

Было до ремонта

до ремонта

Так стало после ремонта:

Стало после ремонта

 

после ремонта

после ремонта

 

 

Архивы рубрики: Акты осмотра МКД

Текущий ремонт октябрь-ноябрь 2017

Выполнены работы: межпанельные швы  между 2 — 3 подъездами, спилены деревья с южной стороны дома, ливневая канализация выведена за пределы отмостки (смонтированы швеллеры), заменена часть трубы (2 м) магистрали ГВС в подвале. Фото заменённого участка прилагается.

заменённая труба

dscn37611

Совет дома.

 

Архивы рубрики: Акты осмотра МКД

“Тепловой портрет” дома

В ноябре 2016г. было проведено тепловизуальное обследование фасадов и ограждающих конструкций МКД для определения реального состояния теплозащиты  нашего дома.

Термография дает количественную информацию о теплозащитных свойствах ограждающих конструкций и, вместе с опорными измерениями, позволяет оценить энергетическую эффективность зданий и сооружений.

Цель обследования:

- выявить промерзание/продувание ограждающих конструкций,

- проверить состояние межпанельных швов.

Для реализации поставленной задачи были выполнены следующие работы:

-проведена термографическая съёмка фасада,

- проведено визуальное обследование фасада

- составлена схема дефектных швов по результатам съёмки и визуального обследования.

Температура наружного воздуха во время измерений – минус 170С. Работы выполнялись комплектом тепловизионной аппаратуры FLIR T335 производства Швеции т термогигрометром FLIR MO0297.

В результате тепловизионного  обследования мы получили  “тепловой портрет” нашего дома, что позволяет выявить скрытые дефекты и участки нарушения тепловой изоляции, параметры фильтрации воздуха и увлажнения.кол 2.4

На снимках: светлый цвет – тёплые участки, темный цвет – холодные. Более светлые участки показывают повышенную утечку тепла, а более тёмные – задувание холодного воздуха. (далее…)

Архивы рубрики: Акты осмотра МКД

Осмотр дома 2016 год

Осмотр МКД проводится в рамках обслуживания МКД. В составе комиссии были представители управляющей организации ООО «Управдом плюс» и члены Совета дома. В апреле 2016 года был проведён осмотр подвалов МКД, подъездов и фасада.

состояние труб магистрали ГВС

состояние труб магистрали ГВС

Подвал. Как видно на фотографиях, магистраль горячего водоснабжения в подвале находится  в постоянном аварийном состоянии — на отдельных местах магистрали следы порывов через каждые 1,5 — 2 метра , на «гребёнке» также следы устранения порывов. В повестке дня ближайшего общего собрания собственникам будет предложено произвести в 2016 году замену труб магистрали ГВС и гребёнки за счет средств находящихся на специальном счёте (фонд капитального ремонта общего имущества). (далее…)

Архивы рубрики: Акты осмотра МКД

Замер сопротивления проводов

Результаты замера сопротивления изоляции проводов входят в состав технической документации многоквартирного дома. Проверка  производится 1 раз в три года и входит в состав работ, выполняемых в целях надлежащего содержания электрооборудования, радио- и телекоммуникационного оборудования в многоквартирном доме.  У нас такая проверка не проводилась с 2010 года.

     24 апреля 2015г. представителем специализированной электроизмерительной лаборатории ООО»Квартал» в присутствии электрика управляющей организации и Председателя совета дома были произведены данные замеры. По результатам замеров оформлен технический акт №74/2015, в котором отмечено:

-  сопротивление изоляции проводов соответствует  нормам ПУЭ.

- сопротивление металлосвязи соответствует нормам ПУЭ (0,04Ом).

При проверке был проведён  осмотр  шкафов с электрощитками и электроизмерительными приборами  на лестничных площадках. Замечания есть и все однотипные: наличие скруток (это может привести к возникновению загорания), отсутствие автоматов защиты, в двух местах «греется» провод, оголение проводов, провайдеры цепляют свои провода в нарушение существующих требований (на питание). Два щитка не смогли открыть — ключи находятся у собственников, собственников нет дома. Эти замечания должны быть устранены.

Архивы рубрики: Акты осмотра МКД

По следам предыдущего осмотра МКД

При предыдущем осмотре дома было много замечаний. А как сегодня выглядит подвал дома под первым подъездом? На фотографиях видны большие изменения.

DSCN2628DSCN2622DSCN2626DSCN2630DSCN2632DSCN2633DSCN2638DSCN2639DSCN2641DSCN2642- в подвале под первым подъездом наведён порядок: старая изоляция трубопроводов заменена, трубы покрашены, сделаны мостки. Пункт узла учета — установлена железная дверь, решётки. В подвале светло, сухо, тепло и даже красиво.

Управляющая организация ООО «Управдом плюс» обещает весь подвал привести в такое же состояние.

Архивы рубрики: Акты осмотра МКД

Крыша дома моего

Крыша нашего дома сложное инженерное сооружение. На крышу выходят  элементы вентиляционной системы (вентиляционные короба), ливневой (водоприёмные колонки), стояки канализации, лифтовые шахты, антенны.

DSCN2598

При техническом обслуживании крыши необходимо обеспечить:

-исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода; (далее…)

Архивы рубрики: Акты осмотра МКД

Осмотр многоквартирного дома

10 февраля 2015г. комиссия в составе представителей ООО «Управдом плюс» совместно с собственниками дома провела осмотр здания МКД №124, из которого следует, что по отраженным в акте осмотра от 01.04.2014г. конструкциям и сетям в течение прошедшего времени до настоящего момента никаких работ не проводилось. Кроме того, работы не проводились и в предыдущих периодах. В подвале трубы ГВС, ХВС и отопления не окрашивались с момента сдачи дома в 1999г., значительные объемы изоляции нарушены и не восстанавливались, участки труб, требующие замены, не менялись. В подъездах дома никакого текущего ремонта в течение 5 лет управления ООО «Управдом плюс», не проводилось. Отсутствуют выключатели, патроны, плафоны, часть ламп не горит. Свет в подъездах, где есть лампы, горит в дневное время и не регулируется. Двери на междуэтажных лоджиях без ручек, наглухо закрыты, в некоторых местах отсутствуют стекла.

То, что увидела комиссия, представлено в видеофильме по адресу: http://youtu.be/5-GW08cKrUA
Осмотр кровли не был проведен, но в чердачном помещении между потолочными плитами перекрытия сквозные щели с просветом, что не подтверждает удовлетворительное состояние кровли. Отсутствует ограждение газонов и тротуаров, что позволяет водителям ставить машины прямо на детскую площадку.  (далее…)

Архивы рубрики: Акты осмотра МКД

Акт весеннего осмотра МКД от 01.04.2014г.

В составе комиссии отсутствовали мастера участковакт весенний 1акт весенний 2акт весенний 3

 

Архивы рубрики: Акты осмотра МКД

Акт готовности МКД к отопительному периоду 2014-2015г.г.

Акт подписан с замечаниями по п.п. 1.1) и 1.11).акт 1акт 1.1

Коллажи35

Все права защищены. © 2019 Дом №124