Дом №124

информационный сайт жильцов дома № 124, ул. Пушкинская

Архивы рубрики: общие вопросы

Текущий ремонт 2017, январь

косметический ремонт подъезд №1

В январе выполнен косметический ремонт подъезда №1. Дизайн интерьера подъезда выбрали сами собственники. Есть небольшие недоделки, которые будут устранены.

Совет дома

Архивы рубрики: общие вопросы

Новый год

Уважаемые соседи!

Поздравляем всех Вас с наступлением Нового, 2017 года. Желаем вам провести новогодние праздники и рождество в теплой и радостной атмосфере в кругу близких вам людей, отдохнуть от проблем и забот, желаем Вам  здоровья и достатка.

В истекшем году  были сделано:

- светодиодное освещение в подъездах

- монтаж кабель-каналов в подъездах

- установлены скамейки у подъездов

- антигрязевые коврики при входе

- расширение проезда для увеличения числа парковочных мест

- асфальтирование тротуара и мусоросборных камер

- косметический ремонт подъездов 3 и 2

- замена кранов и заглушек в элеваторных узлах

- утепление межпанельных швов у отдельных квартир

- съёмка тепловизором межпанельных швов  МКД (для определения критичных мест)

На проведение этих и других работ было израсходовано денежных средств в пределах 1400000 рублей (по статье «Текущий ремонт»)..

В январе 2017 г. будет закончен косметический ремонт подъезда №1 и начат ремонт подъезда №4.

Совет дома

 

 

 

Архивы рубрики: общие вопросы

Текущий ремонт

В октябре-ноябре 2016 года произведён косметический ремонт подъезда №2. Расходы отнесены на статью текущий ремонт . На первом этаже подъезда интерьер украшен рисунком в романтическом стиле. Рисовали энтузиасты из числа проживающих.

Подъезд №2 после косметического ремонта

Подъезд №2 после косметического ремонта

 

 

Архивы рубрики: общие вопросы

Текущий ремонт в элеваторных узлах

В рамках планово-предупредительного ремонта во всех элеваторных узлах МКД были заменены задвижки 16 шт. (они серого цвета), заменены и установлены краны  32 шт. (красный цвет), установлены манометры (4 шт.).  Работы эти были произведены  в июле- сентябре 2016 года.

планово-предупредительный ремонт в элеваторных узлах
планово-предупредительный ремонт в элеваторных узлах

 

У нас 4 элеваторных узла отопления (по одному узлу для каждого подъезда). В зимний период элеваторный узел отопления выполняет важную роль в процессе обеспечения МКД теплом. Находится он в подвальном помещении дома. Основная задача элеватора – обеспечение оптимального распределения давления внутри системы отопления,  он позволяет установить требуемую температуру теплоносителя для подачи его в радиаторы МКД. На входе и выходе из системы монтируются фильтры грязевики, в которых оседают твердые нерастворимые включения и грязь, попавшая в полость труб. Сантехники периодически производят очистку грязевиков от собранных осадков — эта работа входит в состав технического обслуживания системы отопления..

Совет дома.

Архивы рубрики: общие вопросы

Парковка, ремонт тротуаров

       Работы по расширению проезжей части для увеличения количества парковочных мест автомобилей на придомовой территории МКД проведены. Стоимость работ составила 324 тыс. рублей Выполнены работы по восстановлению отмостки со стороны подъездов, тротуара, асфальтового покрытия перед входными группами, ямочный ремонт проезжей части придомовой территории. Стоимость этих работ составила 180 тыс. рублей.

Увеличение числа парковочных мест

  (далее…)

Архивы рубрики: общие вопросы

О начислениях ОАО “ЭнергосбыТ Плюс” за горячую воду

По результатам консультации Председателя Совета дома Толстых Л.П. в  ОАО “ЭнергосбыТ Плюс”.

     С 1 января 2016 года горячую воду нашему дому поставляет и выставляет платёжки за её потребление ОАО “ЭнергосбыТ Плюс”. С этого же времени начисление за горячую воду у многих собственников значительно превышает реальное её потребление, зафиксированное счётчиком.

    Толстых Л.П. совместно с представителем “ ЭнергосбыТ Плюс” были сверены начисления за горячую воду для всех квартир МКД с января по май 2016 года. Квартиры 2, 5, 10, 11, 14, 21, 22, 25, 31, 37, 38, 45, 51, 52, 61, 63, 68, 72, 73, 77, 78, 79, 80, 81, 82, 85, 86, 95, 100, 102, 103, 104, 105, 106, 115, 118, 125, 127, 129, 132, 134, 135, 137, 141, 143, 146, 148, 154 — счётчики установлены, но начисление производится по нормативу (показания счётчиков не учитываются). В результате, значительное преувеличение расхода горячей воды (для кв. 77  разница составила 9 куб.м).  Неверное начисление ОАО “ЭнергосбыТ Плюс” объясняет особенностью электронной программы расчётов. Если в 2015 году последняя подача показаний счётчиков была в октябре, ноябре или ещё раньше, система расчёта не запускается. Это же происходит, если были неполные данные о счётчике (№ счетчика или акт поверки). (далее…)

Архивы рубрики: общие вопросы

Информация для собственников о выполнении работ

По состоянию на 10.06.2016г.

Выполнено:

- Косметический ремонт в подъезде №3.
- Уложены.провода в кабель-каналы в подъезде №2.

- Установлено светодиодное освещение (с дежурным режимом) у лифтов в подъезде №2.

Будет выполнено в июне — сентябре:

- Косметический ремонт в подъезде №2 (с июля).
- Светодиодное освещение (с дежурным режимом) у лифтов в подъездах №№ 1 и 4.

- Укладка.проводов в кабель-каналы в подъездах №№ 1 и 4.

- Вазоны для цветов у подъездов  №№ 1,2,3,4 (июнь).

- Реконструкция детской площадки (2-3 квартал 2016г.).

Совет дома.

Архивы рубрики: общие вопросы

Отчёт УК за 2015год

Отчёт ООО «Управдом плюс» по результатам хозяйственной деятельности по обслуживанию МКД Пушкинская — 124 Советом дома подписан. Общая экономия по результатам обслуживания  нашего дома составила 1 267 138,96 рублей.

Из них : Текущий ремонт  -  654 212,54 рубля

Отопление — 511 640,26 рубля. Экономия по отоплению должна быть возвращена собственникам.

В данных числах не отражена  задолженность собственников перед УК по оплате за содержание и ремонт помещений на 19.01.2016г.:

1 подъезд – суммарная задолженность в сумме  199 602,60 рублей

2 подъезд – суммарная задолженность в сумме 169 825,02 рублей

3 подъезд – суммарная задолженность в сумме 150 171,64 рублей

4 подъезд – суммарная задолженность в сумме 538 834,32 рублей

(далее…)

Архивы рубрики: общие вопросы

Субботник состоялся

Наверное, это был первый субботник в нашем дворе и надеемся, что не последний. Жители дома №124 и дома №128 отложили все свои дела и вышли во двор, чтобы навести в нём порядок.

Субботник 25 апреля 2016 года

Субботник 25 апреля 2016 года

Благодарим всех участников субботника за труд.

Совет дома

Архивы рубрики: общие вопросы

Реконструкция детской площадки

Реконструкция детской площадки (установка дополнительных игровых комплексов) будет происходить за счет фонда депутатов городской думы А.Батова и Д.Никонова. В настоящее время представителями депутатов вся документация передана в городскую администрацию, которая будет выбирать организацию – застройщика. Когда начнутся работы по монтажу, зависит исключительно от их расторопности.

По состоянию на 18.05.2016г.: все вопросы решены, срок выполнения работ по реконструкции детской площадки во дворе домов  Пушкинская 124, 128, 126 назначен на 2-3 квартал 2016 года.

установка дополнительных игровых комплексов

установка дополнительных игровых комплексов

Совет дома.

 

Архивы рубрики: общие вопросы

О парковке

Придомовая территория домов Пушкинская 124 и 128 включает в себя придомовую улицу и газон, на 2/3 которого находится детская площадка. Зимой 2014 -2015 года во дворе было отмечено значительное увеличение количества автомобилей. Чтобы занять удобное для своей парковки место, автомобили проезжали по территории детской площадки в непосредственной близости (0,5 метра) от играющих детей. Такое происходило регулярно. Бабушки и мамы были в шоке! Для обеспечения безопасности детей на общем собрании собственников МКД Пушкинская-124 было принято решение об ограждении детской площадки, расположенной на газоне  (решение принято 2/3 от числа собственников), что и было сделано осенью 2015г. Данное решение вполне оправдало себя зимой 2015-2016 года. Нареканий родителей на проезд автомобилей по детской площадке не стало.

Статус “газона” на не ограждённой части придомовой территории никто не менял.

Зимой многие автомобилисты парковали свои машины за ограждением детской площадки (газон как таковой, исчез под слоем снега, формально они ничего не нарушали). Наступила весна. Газон проявился, парковка на нём запрещена, а собственники автомашин хотели бы иметь парковку на этом месте весь год.  Чтобы на месте  газона устроить парковку, необходимо принятие решения на общем собрании собственников. (далее…)

Архивы рубрики: общие вопросы

Ещё раз о расширении проезда

Статья была опубликована 30.10.2015г.
Советом дома согласовано с сетевыми службами г. Ижевска (Ижводоканал, Горсвет и Электрические сети) проведение земляных работ по расширению проезда перед МКД на 1,5м. Горгаз также разрешает проводить данные работы, но только при условии подписания Соглашения между службой Горгаз и ООО “Управдом плюс” об ответственности сторон при возникновении аварии на газопроводе. Данное Соглашение до сих пор находится в управляющей организации на рассмотрении. Рекомендуем собственникам создать инициативную группу, которая будет побуждать УК к подписанию данного Соглашения.
Для справки: законодательно для сетей водопровода, канализации и газа предусмотрена охранная зона – 2метра “в свету” от коммуникаций. Газ проложен на расстоянии 1,5-2 метра от бордюра проезжей части напротив подъезда №4.
Совет дома

Архивы рубрики: общие вопросы

Результаты мониторинга ОДН

Статья была опубликована 11.01.2016г.

С  сентября по декабрь 2015г. Советом дома проводился мониторинг расходов коммунальных услуг  (электроэнергия, холодная и горячая вода, водоотведение) на общедомовые нужды.  Проводился он с учетом того, что  с апреля 2016г. расходы энергоресурсов на ОДН должны были входить в состав жилищных услуг (в статью “Содержание и ремонт”).

Из чего состоят расходы энергоресурсов на общедомовые нужды? (далее…)

Все права защищены. © 2019 Дом №124