Дом №124

информационный сайт жильцов дома № 124, ул. Пушкинская

Архивы рубрики: капремонт

Капремонт 2016 г.

В соответствии с программой многоквартирный дом г. Ижевск, ул. Пушкинская, д. 124 включен в программу капитального ремонта в 2030, 2036, 2041, 2048 годах. Согласно краткосрочного муниципального плана реализации региональной программы в многоквартирном доме г. Ижевск, ул. Пушкинская, д. 124 планируется провести:

в 2030 году  - работы по ремонту крыш

в 2036 году — работы по ремонту внутридомовых инженерных систем теплоснабжения, ремонту внутридомовых инженерных систем газоснабжения, ремонту внутридомовых инженерных систем водоснабжения, ремонту внутридомовых инженерных систем электроснабжения.

в 2041 году —  работы по ремонту лифтового оборудования, лифтовых шахт.

в 2048 году  -  работы по ремонту фундаментов и фасадов.

Наши денежные ресурсы (по состоянию на 15.11.2016г.) составляют:

Начислено взносов по дому  -   1 539 453,72 руб.

Остаток по МКД в целом, руб.:  1 297 247,99

Задолженность по уплате взносов по МКД в целом  -  243 505,73 руб.

Оплачено по дому в целом   — 1 297 247,99 руб.

Израсходовано на капремонт    -  1300 руб.

Остаток на расчетном счете     1 297 247,99 руб.

Это официальные данные. За полтора года мы собрали на  проведение капремонта общего имущества МКД  1 297 247,99 рублей

Официальные сроки исполнения капремонта внутридомовых инженерных систем водоснабжения и капремонту крыши нам не подходят. Деньги мы собираем на специальный счёт — имеем право сами определять когда и какие работы будем проводить. (далее…)

Архивы рубрики: капремонт

Региональный оператор капитального ремонта

         В  Удмуртской Республике  создана некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Удмуртской Республике». У этой организации есть ещё одно название — региональный оператор капитального ремонта. (Распоряжение Правительства УР от 21 апреля 2014 года № 247-р). Учредителем регионального оператора является Удмуртская Республика в лице Правительства УР. На территории УР создаётся единый региональный оператор. Формирование органов управления, в том числе попечительского совета регионального оператора, осуществляется Правительством  УР. Не менее трёх членов попечительского совета регионального оператора назначаются Правительством УР  на основании предложений Государственного Совета УР из числа депутатов Государственного Совета УР. Не менее одного члена попечительского совета регионального оператора назначается Правительством УР на основании предложений Федерации профсоюзов Удмуртской Республики, назначается Правительством УР на основании предложений Общественной палаты УР. (далее…)

Архивы рубрики: капремонт

О региональной программе капитального ремонта в Удмуртской Республике

       На территории Российской Федерации вводится обязательная плата за проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

В Удмуртии  принят Закон Удмуртской Республики от 22.10.2013 г. № 64-РЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Удмуртской Республике» (с изменениями от 12 марта 2014 года). Согласно данному Закону УР  все жители Удмуртской Республики в обязательном порядке должны перечислять с 01.02.2015 г. (платёжки придут в марте) плату на капитальный ремонт дома, в котором они являются собственниками помещений (жилых и нежилых).

19 мая 2014 г. утверждена  Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Удмуртской Республике. Данная программа рассчитана на 30 лет. Как она была составлена: в компьютерную программу были заложены данные по каждому многоквартирному дому Удмуртской Республики: срок ввода дома в эксплуатацию, этажность, наличие газоснабжения (или электроплита), наличие лифта, панельный или кирпичный и т.д. Что в доме отремонтировано или требует ремонта, в программу не вводилось. И получили общий результат.

В течение  6 месяцев после опубликования Региональной программы капитального  ремонта  собственники помещений в МКД (многоквартирном доме), который находится под  управлением   Управляющей  компании, обязаны выбрать  один из 2-х способов  формирования фонда капитального ремонта дома,  именно:

- на специальном счете Регионального оператора

- на общем счете  Регионального оператора  (в народе его прозвали «общим котлом»).

Выбор способа  формирования фонда капитального ремонта дома на специальном счете Регионального оператора  имеет для собственников ряд преимуществ.  В этом случае собственники могут  менять утвержденные Региональным Оператором  перечень работ по капитальному ремонту общего имущества дома, а также сроки  проведения капитального ремонта. В этом случае денежные средства будут учитываться отдельно, т.е. только по своему дому и не будут расходоваться на другие дома.

Если выбрать способ  формирования фонда капитального ремонта дома на общем счете  Регионального оператора, то работы по капитальному ремонту общего имущества дома будут производиться по графику, установленному Региональным Оператором в соответствии с нормативами срока службы работ.  При этом денежные средства будут поступать в «общий котел», т.е. будут обезличены.

Наш дом попадает в предел 10-20 лет после ввода в эксплуатацию. Согласно   региональному графику работ по капитальному ремонту общего имущества дома № 124 по ул. Пушкинская, ремонт начинается в 2024г. с ремонта крыши, затем с 2029 по 2033гг. производится ремонт электрооборудования, ГВС и ХВС, отопления, газопровода. С 2034 по 2038гг. предусмотрен ремонт лифтов, с 2039 по 2043гг.  – ремонт фасадов и фундаментов. (далее…)

Архивы рубрики: капремонт

Перечень услуг и (или)работ по капитальному ремонту МКД

Из приложения к ”Региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Удмуртской Республике”. Адресный перечень многоквартирных домов, расположенных на территории Удмуртской Республики.

Перечень услуг и (или)работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу:г. Ижевск, ул. Пушкинская,        дом №124. Сроки проведения ремонта общего имущества МКД  ул. Пушкинская, дом №124
1. Внутридомовая инженерная система электроснабжения

2029 – 2033 г.г.

2. Внутридомовая инженерная система водоснабжения (ГВС, ХВС)

2029 — 2033 г.г.

3. Внутридомовая инженерная система теплоснабжения

2029 — 2033 г.г.

4. Внутридомовая инженерная система газоснабжения

2029 — 2033 г.г.

5. Внутридомовая инженерная система водоотведения

Не определён

6. Крыша

2024 — 2028 г.г.

7. Лифтовое оборудование, лифтовые шахты

2034 — 2038 г.г.

8. Фасад

2039 — 2043 г.г.

9. Фундамент

2039 — 2043 г.г.

10. Подвальные помещения, относящиеся к общему имуществу в многоквартирном доме

Не определён

11. Канализация

Не определён

Архивы рубрики: капремонт

Голосуем по вопросам капремонта. Формирование фонда капитального ремонта

Часть I.  Введение

19 мая 2014 года Правительство Удмуртской Республики приняло региональную программу капитального ремонта многоквартирных домов и утвердило размер минимального ежемесячного взноса на 2015 год.

До 30 октября 2014г. жители всех многоквартирных домов (МКД) Удмуртии должны определить, как они будут накапливать деньги на ремонт своего дома.  Имеется в виду, что до 30.10.2014г. «Протокол общего собрания в форме заочного голосования» должен быть предъявлен Региональному оператору. Для этого нам нужно до 20 октября провести  два собрания: общее собрание в форме совместного присутствия собственников (конечно же, на нём не будет кворума), а затем провести общее собрание в форме заочного голосования. Мы будем выбрать способ накопления средств на ремонт своего дома («общий котел» или специальный счет).  Решение считается законным, если за него  проголосовало квалифицированное большинство собственников (не меньше 67% голосов собственников многоквартирного дома). Общепринято считать, что собственникам новостроек или домов, недавно прошедших капитальный ремонт, лучше накапливать деньги на специальном счёте (спецсчете), а если дом требует незамедлительных ремонтных работ, стоит вступать в “общий котел”. Совет дома предлагает собственникам выбрать вариант формирования фонда капитального ремонта на специальном счёте, а для этого по  нижеперечисленным вопросам нам с вами нужно иметь 2/3 голосов (не меньше 67% голосов собственников многоквартирного дома), проголосовавших «ЗА»  по вопросам № 1-7  (п.п. 8,9,10,11,12,14,16 бюллетеня). На вопросах 7 (п.п. 13,15 бюллетеня) достаточно более 50% голосов проголосоваыших «ЗА».

Если мы выбираем специальный счет, то необходимо принять решения по 7 обязательным вопросам:

1. Выбрать способ формирования фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме  – перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет (формирование фонда капитального ремонта дома на специальном счете). (далее…)

Все права защищены. © 2019 Дом №124