Подписан отчёт УК за 2019 год

Март 19th, 2020

(далее…)

Принято решение о предоставлении МКД финансовой поддержки за счет средств Фонда ЖКХ

Февраль 18th, 2020

Выписка с сайта Фонда содействия реформированию ЖКХ 

https://fondgkh.ru/news/pravleniem-fonda-zhkkh-rassmotren-i-utverzhden-otchet-udmurtskoy-respubliki-o-vypolnenii-rabot-po-energoeffektivnomu-kapitalnomu-remontu-mnogokvartirnykh-domov/

18 февраля 2020 года правлением Фонда содействия реформированию ЖКХ рассмотрен и утвержден отчет Удмуртской Республики о выполнении работ по энергоэффективному капитальному ремонту, проведенному в многоквартирных домах №№118 и 124 по улице Пушкинской в городе Ижевске. Общая площадь этих объектов составляет 19,73 тыс.кв.м.

В обоих домах были установлены автоматизированные узлы управления системой отопления (АУУ СО) с погодозависимым регулированием параметров теплоносителя в системе отопления, проведен ремонт трубопроводов внутридомовых систем отопления в сочетании с тепловой изоляцией (в неотапливаемых помещениях).

Кроме того, в доме №118 выполнены работы по повышению теплозащиты окон в местах общего пользования и ремонту (замене) трубопроводов внутридомовой системы горячего водоснабжения в сочетании с тепловой изоляцией (в неотапливаемых помещениях).

Реализация программных мероприятий позволила улучшить условия проживания и снизить расходы на оплату коммунальных ресурсов 586 человек.

Общий размер годовой экономии расходов на оплату коммунальных ресурсов составляет 2,25 млн. рублей. По многоквартирному дому №118 размер годовой экономии расходов на оплату коммунальных ресурсов составляет 965,15 тыс. рублей (28,97%), по дому №124 – 1,29 млн. рублей (33,09%).

До выполнения работ дом №118 относился к классу энергоэффективности F, а дом №124 – к классу Е, сейчас зданиям может быть присвоен более высокий класс энергоэффективности – D и B соответственно.

Правлением Фонда ЖКХ работы и (или) услуги по капитальному ремонту, мероприятия по энергосбережению и повышению энергоэффективности в данных домах признаны завершенными в полном объеме, принято решение о перечислении Удмуртской Республике средств финансовой поддержки госкорпорации в размере 3,58 млн. рублей. Общая стоимость работ на объектах составляет 4,47 млн. рублей, таким образом, собственникам жилья будет возмещено за счет средств Фонда ЖКХ 80% от всех затрат на капремонт.

Для справки: на установку автоматизированного узла управления системой отопления (АУУ СО) с погодозависимым регулированием параметров теплоносителя в системе отопления и замену трубопроводов внутридомовой системы отопления в подвальном помещении МКД мы затратили 1675801 рублей.

Сюжет телерадиокомпании «Моя Удмуртия»:

Сюжет ГТРК Удмуртии

Отчёт УК по управлению МКД Пушкинская-124 за 2019г.

Февраль 17th, 2020

Управляющая организация представила Совету дома на рассмотрение отчёт по управлению и содержанию МКД за 2019г.  Если у собственников (либо проживающих) есть замечания по отчёту — просьба передать их членам Совета дома до 21 февраля., либо отметить в  комментариях .

img_20200217_135336

 

img_20200218_111534_938

 

Перерасчёт ОДН: вопрос УК задан, но до настоящего времени он на стадии рассмотрения -  нет Постановления Правительства РФ «об установленном порядке перерасчёта ОДН…», которое было заявлено 2 года назад. Нам должны были сделать перерасчёт по ОДН  за период с июля 2017г. по 2019г. включительно.

Председатель Совета дома    Л. Толстых

Отчёт Совета дома за 2019 год

Февраль 15th, 2020

Отчёт Совета дома МКД  №124 по ул. Пушкинская, г. Ижевск за 2019 год

В состав Совета дома  входит 2 человека:

Председатель СД  — Толстых Л.П.,  член СД  — Павлова Е.В.

В 2019 году:

 1. Советом дома подготовлено и проведено 1 (одно) общее собрание собственников в форме очно-заочного голосования по капитальному ремонту капитального ремонта системы отопления (замена трубопроводов в подвале с установкой автоматизированного узла управления  системы отопления с погодным регулированием температуры).

2. Члены Совета дома  принимали участие  в осмотрах МКД

3. Председатель СД регулярно посещает собрания Объединения Советов домов

4. Ведётся информационный сайт жильцов дома “Дом№124” (domp124.ru)

5. По результатам осмотра МКД Совет дома определяет состав первоочередных работ по текущему ремонту. В 2019 году проведено работ по статье “Текущий ремонт”:

- установка ограждения газона у 4-го подъезда;

- ремонт кровли (с монтажом капельников) межэтажных лоджий над входными группами

- ремонт примыканий кровли 1-го подъезда 50 м2 ;

- ремонт межпанельных швов – у кв. 118 и торцев дома (139,7 м);

- замена мусоропроводного клапана в 1 подъезде на 7 этаже;

- ремонт канатоведущего шкива в лифте 3-го подъезда;

- замена участков стояков ХВ и ГВ кв.  158 через перекрытие;

- установка новых скамеек у входных групп и переустановка старых на  детскую площадку;

- гидродинамическая промывка и дезинфекция стволов мусоропроводов и мусорокамер.

По результатам данных выполненных работ, а также работ, проводимых в режиме планово-предупредительного ремонта,  подписаны соответствующие акты.    Общая стоимость работ по статье “Текущий ремонт” составила 272 202 рублей.

 6.  Проведен капитальный ремонт трубопроводов внутридомовой системы отопления МКД (в подвальном помещении) с установкой автоматизированного узла управления системой отопления (АУУ СО) с погодозависимым регулированием параметров теплоносителя в системе отопления. Стоимость работ составила 1 675 801 рублей.  Председатель Совета дома  Толстых Л.П, от имени всех собственников помещений в МКД 124 участвовала в приёмке оказанных услуг и  выполненных работ капитального ремонта системы отопления и, в том числе,  подписала  соответствующие акты.

7.  Проведен капитальный ремонт трубопроводов внутридомовой системы ХВС и ГВС  МКД (в подвальном помещении). Стоимость работ составила 770 000 рублей. Председатель Совета дома  Толстых Л.П, от имени всех собственников помещений в МКД 124 участвовала в приёмке оказанных услуг и  выполненных работ капитального ремонта систем ХВС и ГВС  и, в том числе,  подписала  соответствующие акты.

8. Председателем Совета дома совместно с управляющей организацией была подана Заявка в администрацию г. Ижевска на получение финансовой поддержки в размере 1 326 241 рублей за счет средств Государственной корпорации “Фонд содействия реформированию ЖКХ”.

Для подачи заявки:

1) рассчитан прогнозный экономический эффект от проведения капитального ремонта с применением энергоэффективных мероприятий (установкой АУУ СО). Расчет показал наличие “перетопа” МКД.

2) проведён энергоэффективный капитальный ремонт системы отопления в подвальном помещении.

Заявка Удмуртской Республики на получение финансовой поддержки для проведения капитального ремонта многоквартирных домов №№118 и 124 по улице Пушкинской за счет средств государственной корпорации “Фонд содействия реформированию ЖКХ” Фондом принята к рассмотрению.

Удмуртская Республика планирует получить из средств госкорпорации 3,58 млн. рублей. Из них адресно — 1 326 241 рублей для МКД Пушкинская-124. Данные средства будут перечислены на наш  специальный счёт — они направлены на возмещение 80% расходов на оплату работ, выполненных в ходе выполнения  капитального ремонта системы отопления.

Это первая заявка Удмуртской Республики, поданная в Фонд ЖКХ на предоставление финансовой поддержки за счет средств госкорпорации. В заявку УР вошли только 2  многоквартирных дома – г. Ижевск, ул. Пушкинская  д.124 и д.118.

8. Проведение капитального ремонта системы отопления с установкой АУУ СО уже позволило снизить потребление энергоресурсов отопления и, соответственно, уменьшить размер платы за коммунальную  услугу по отоплению. По результатам 2019 года нашему дому в первом квартале 2020г. должен быть произведён перерасчет по отоплению: 2-комнатная квартира ≈2000 рублей, 3-комнатная квартира ≈2600 рублей. В 2020 году нашему дому д.б. снижен тариф на размер потребления коммунальных ресурсов отопления.

Председатель  Совета дома             Л.П. Толстых

Член Совета дома                             Е.В. Павлова

Капитальный ремонт системы отопления с установкой АУУ СО

Февраль 15th, 2020

В начале декабря 2019 года были закончены работы по  капитальному ремонту трубопроводов внутридомовой системы отопления МКД (в подвальном помещении) и установлен автоматизированный узел управления системой отопления (АУУ СО) с погодозависимым регулированием параметров теплоносителя в системе отопления. Стоимость работ составила 1 675 801 рублей.  Председатель Совета дома  Толстых Л.П, от имени всех собственников помещений в МКД 124 участвовала в приёмке оказанных услуг и  выполненных работ капитального ремонта системы отопления и, в том числе,  подписала  соответствующие акты.

Установка АУУ СО  позволила :

- устранить «перетоп» здания,

- поддерживать температуру в помещениях МКД на постоянном уровне (24-26)С,

- снизить потребление энергоресурсов отопления,

- уменьшить размер платы за коммунальную  услугу по отоплению. По результатам 2019 года нашему дому в первом квартале 2020г. должен быть произведён перерасчет по отоплению: 2-комнатная квартира ≈2000 рублей, 3-комнатная квартира ≈2600 рублей. В 2020 году нашему дому д.б. снижен тариф на размер потребления коммунальных ресурсов отопления.

В администрацию г. Ижевска была подана Заявка на получение финансовой поддержки в размере 1 326 241 рублей за счет средств Государственной корпорации “Фонд содействия реформированию ЖКХ”. В настоящее время она находится на рассмотрении данного Фонда.

отопление

Создано при помощи «ФотоШОУ PRO» — программы для создания видео из фотографий

Капитальный ремонт систем горячего и холодного водоснабжения в подвальном помещении МКД

Февраль 15th, 2020

В период с января по март (включительно) 2019 года в подвальном помещении МКД  проводился капитальный ремонт систем горячего и холодного водоснабжения. Подрядчиком был ООО «ДонСервис», стоимость работ составила 770 000 рублей. Работы проводились в удобном для проживающих режиме — отключения воды разовые, по стоякам, не более 3-4 часов.


Создано при помощи «ФотоШОУ PRO» — программы для создания видео из фотографий

Капитальный ремонт системы отопления (в подвале)

Ноябрь 23rd, 2019

Работы по капитальному ремонту близятся к завершению. Замену трубопроводов внутридомовой системы отопления (в подвальном помещении) и установку Автоматизированного узла управления системой отопления (АУУ СО) выполняет ООО «ИжТермо». Предположительно, срок окончания работ — 1 декабря 2019г. Их общая стоимость  составит 1 675 801 рублей. Автоматизированный узел управления системой отопления (АУУ СО) в настоящее время полностью смонтирован, идут пусконаладочные работы. С 22 ноября 2019г. первый подъезд стал получать отопление с учетом показаний датчиков погодного регулирования.

Л. Толстых

Протокол № 19 СД

Сентябрь 5th, 2019

Протокол № 19 заседания Совета дома

в многоквартирном доме по адресу: г. Ижевск, ул. Пушкинская д.124

« 13 » августа 2019г.

Общее число членов Совета дома 2 человека, присутствуют: Толстых Л.П., Павлова Е.В.,

 Повестка дня.

1.  Результаты проведения общего собрания собственников.

2. Определение очередности проведения ремонтных работ общего имущества МКД по статье “Текущий ремонт” во втором полугодии 2019 года.. (далее…)

Протокол № 18 СД

Сентябрь 5th, 2019

Протокол № 18 заседания Совета дома

в многоквартирном доме по адресу: г. Ижевск, ул. Пушкинская д.124

« 27 » мая 2019г.

Общее число членов Совета дома 2 человека.

Присутствуют: Толстых Л.П., Павлова Е.В.,

Повестка дня.

1. Проведение общего собрания собственников. (далее…)

Протокол № 17 СД

Сентябрь 5th, 2019

Протокол № 17 заседания Совета дома

в многоквартирном доме по адресу: г. Ижевск, ул. Пушкинская д.124

« 18 » марта 2019г.

Общее число членов Совета дома 2 человека.

Присутствуют: Толстых Л.П., Павлова Е.В.,

 Повестка дня.

1. Определение очередности проведения ремонтных работ общего имущества МКД по статье “Текущий ремонт” в 2019 году. (далее…)

Отчёт Совета дома за 2018 год

Август 13th, 2019

В состав Совета дома  входит 2 человека:

Председатель СД  — Толстых Л.П.

Член СД                 — Павлова Е.В.

В 2018 году:

 1. Советом дома подготовлено и проведено 3 (три) общих собрания собственников в форме очно-заочного голосования из них:

2- по капитальному ремонту магистралей ХВС и ГВС в подвале и тарифам

1- по прямому договору с “Энергосбыт +” и Регоператором по вывозу ТБО.

2. Члены Совета дома  принимали участие  в осмотрах МКД

3. Председатель СД регулярно посещает собрания Объединения Советов домов

4. Ведётся информационный сайт жильцов дома “Дом№124” (domp124.ru)

5. По результатам осмотра МКД Совет дома определяет состав работ по текущему ремонту. В 2018 году проведено работ по статье “Текущий ремонт” на 189 448 рублей:

- Установка продухов в подвальном помещении МКД

- Уборка и вывоз бытового мусора из межэтажных лоджий

- Ремонт кровли 2 и 3-го подъезда 142 м2 и 32 п.м. примыканий

- Ямочный ремонт дворовой территории (асфальтом)

- Ремонт козырьков входных групп

- Косметический ремонт входных групп и пр.

По результатам данных выполненных работ, а также работ, проводимых в режиме планово-предупредительного ремонта,  подписаны соответствующие акты

ПРОТОКОЛ №124-17 общего собрания

Август 13th, 2019

ПРОТОКОЛ №124-17 Годового общего собрания собственников помещений  в форме очно-заочного голосования в многоквартирном доме по адресу: г. Ижевск, ул.Пушкинская, д.124

 «08» августа 2019г.                                                                           

  • Инициатор общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (МКД), расположенном по адресу:  УР, г. Ижевск,  ул. Пушкинская, д. №124 в форме очно-заочного голосования — Толстых Людмила Петровна  собственник квартиры №77
  • Форма проведения собрания – в форме очно-заочного голосования, с участием представителя управляющей организации.
  • Место проведения: УР,  г. Ижевск, ул. Пушкинская д.124;
  • Дата проведения очно-заочного голосования: 27.06.2019г. ÷ 01.08.2019г.
  • Дата проведения очного обсуждения вопросов повестки дня общего  собрания (совместного присутствия собственников) -  «27» июня 2019г, 1900;
  •  Дата окончания приёма решений собственников помещений (окончание заочного голосования) — 18 час. 01 августа 2019г.;
  •  Место (адрес) передачи решений собственников помещений  — УР, г. Ижевск,  ул. Пушкинская, д. №124 членам Совета дома;
  • Дата и место подсчета голосов – с  01.08.2019г. по 05.08.2019г. в кв. 77 дома №124, ул. Пушкинская, г. Ижевск, УР;
  • Дата и место составления протокола – с  05.08.2019г. по 08.08.2019г. в кв. 77 дома №124, ул. Пушкинская, г. Ижевск, УР;
  • Общее количество голосов собственников помещений в многоквартирном доме – 100% голосов, что соответствует  9239,57 кв.м общей площади всех жилых и нежилых помещений. Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений, пропорционально его доле  в праве общей собственности на общее имущество собственников помещений МКД;
  • Для решения общих вопросов, требуется участие в собрании собственников помещений, обладающих не менее 4619,78 кв.м  (не менее 50 долей в ОИ т.е. не менее чем 50% от общего числа голосов в многоквартирном доме, статья 46 ЖК РФ).
  • Для решения вопросов о капитальном ремонте требуется участие в собрании собственников помещений, обладающих не менее  6159,71  кв.м.  (не менее 66,67 долей в ОИ т.е. не менее чем 2/3 от общего числа голосов в многоквартирном доме, статья 46 ЖК РФ).
  • В очном обсуждении вопросов повестки дня приняли участие собственники помещений в многоквартирном доме, обладающие в совокупности  397,74 кв.м  (4,28 долей в ОИ), что составляет  4,28 % от общего количества голосов в МКД. В голосовании приняли участие собственники помещений в многоквартирном доме, обладающие в совокупности 0 голосами, что составляет  0 % от общего количества голосов в МКД;
  • Количество голосов собственников помещений в многоквартирном доме, принявших участие в заочном голосовании составляет   72,09 долей, что соответствует 6664,58 кв.м. (72,09 % общей площади помещений);
  • Всего в очно-заочном голосовании приняли участие собственники помещений в многоквартирном доме, обладающие в совокупности  72,09 долей, что соответствует 6664,58кв.м. общей площади помещений в многоквартирном доме (72,09 % общей площади помещений);
  • Количество решений собственников помещений  по вопросам, поставленным на голосование, признанных недействительными,  равно 0 (ноль) шт.

Установлено, что для решения вопросов 1÷11, заявленных в повестке дня очно-заочного голосования, кворум имеется. Таким образом, собрание  правомочно принимать решения по вопросам 1÷11  повестки дня очно-заочного голосования. (далее…)

О капремонте с установкой ИТП и субсидии

Июнь 17th, 2019

       Советом дома совместно с управляющей организацией рассчитан прогнозный экономический эффект от проведения капитального ремонта с применением энергоэффективных мероприятий (установкой ИТП). Расчет показал наличие “перетопа” дома в размере 38%. Применение энергосберегающих технологий в многоквартирном доме позволяет снизить потребление энергоресурсов и уменьшить размер платы за коммунальные услуги. Без ремонта или замены инженерных систем энергосберегающие технологии не дают желаемого эффекта.
По Постановлению Правительства РФ в целях стимулирования собственников МКД, имеющих специальный счёт, государственная корпорация – Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства в 2019 году предоставит собственникам таких МКД финансовую поддержку на возмещение части расходов на оплату работ по энергосбережению и повышению энергоэффективности, выполняемых в ходе капитального ремонта. (далее…)