Текущий ремонт октябрь-ноябрь 2017

Ноябрь 28th, 2017

Выполнены работы: межпанельные швы  между 2 — 3 подъездами, спилены деревья с южной стороны дома, ливневая канализация выведена за пределы отмостки (смонтированы швеллеры), заменена часть трубы (2 м) магистрали ГВС в подвале. Фото заменённого участка прилагается.

заменённая труба

dscn37611

Совет дома.

 

ПРОТОКОЛ №13/о-з общего собрания собственников

Ноябрь 25th, 2017

ПРОТОКОЛ №13/о-з

общего собрания собственников помещений в форме очно-заочного голосования

в многоквартирном доме по адресу: г. Ижевск, ул. Пушкинская, д.124

 «22» ноября 2017г.                                                                                       

  • Инициатор общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (МКД), расположенном по адресу:  УР, г. Ижевск,  ул. Пушкинская, д. №124 в форме очно-заочного голосования — Толстых Л.П.(собственник квартиры №..  дома №124, ул. Пушкинская, г. Ижевск, УР);
  • Форма проведения собрания – в форме очно-заочного голосования, с участием управляющей организации.
  • Место проведения: УР,  г. Ижевск, ул. Пушкинская д.124;
  • Дата проведения очно-заочного голосования : 31.10.2017г. ÷ 16.11.2017г.
  • Дата проведения очного обсуждения вопросов повестки дня общего  собрания (совместного присутствия собственников) -  «31» октября 2017г, 1900;
  •  Дата окончания приёма решений собственников помещений (окончание заочного голосования) — 18 час. 16 ноября 2017г.;
  •  Место (адрес) передачи решений собственников помещений  — УР, г. Ижевск,  ул. Пушкинская, д. №124 консьержу подъезда № 4,  либо членам Совета дома;
  • Дата и место подсчета голосов – с 16 ноября по 19 ноября  2017г. в кв. 77 и в колясочной (подъезд №4) дома №124, ул. Пушкинская, г. Ижевск, УР;
  • Количество голосов собственников помещений в многоквартирном доме определено из расчета 1 голос =1 кв.м в собственности лица, участвующего в голосовании.
  • Общее количество голосов собственников помещений в многоквартирном доме – 100% голосов, что соответствует 9218,7 кв.м общей площади всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме;
  • Для решения общих вопросов, требуется участие в собрании собственников помещений, обладающих не менее 4609,35 голосов (не менее чем 50% от общего числа голосов в многоквартирном доме, статья 46 ЖК РФ).
  • Для решения вопросов о капитальном ремонте, решения об использовании общего имущества, ограничении прав в пользовании земельным участком, вопросов реконструкции требуется участие в собрании собственников помещений, обладающих не менее 6145,8 голосов (не менее чем 2/3 от общего числа голосов в многоквартирном доме, статья 46 ЖК РФ).
  • В заочном голосовании приняли участие собственники помещений в многоквартирном доме, обладающие в совокупности  6400,95 голосами, что составляет 69,43% от общего количества голосов в многоквартирном доме;
  • Количество решений собственников помещений  по вопросам, поставленным на голосование, признанных недействительными,  равно 5 шт. (далее…)

Сводная таблица результатов заочного голосования к протоколу №13/о-з от 22.11.2017г.

Ноябрь 25th, 2017

Пункт голосования Против:           (квартиры №№) Воздержался: (квартиры №№)
п. 1 93,120,122,124,125,135,147 62,69,96,121,126,136,156
п. 2 93,120,122,124,125,135,147 6,62,69,121,126,136,156
п.3 12,36,46,62,93,106,110,120,122,124,125,135,136,145,147 6,27,33,36,45,62,69,79,121,138
п.4 капрем  93,111,120,122,124,125,147 79,154
п.5 капрем 93,111,120,122,124,125,135,136,147 21,79,138,154
п.6 капрем 93,111,120,122,124,125,138,147 21,79,136
п.7 капрем 93,111,120,122,124,125,135,138,147 13,21,34,52,79,126,136,152,154
п.8 капрем 93,111,120,122,124,125,135,138,147 13,21,52,79,126,136,152,154,
п.9 капрем 93,111,120,122,124,125,135,138,147 13,52,79,126,136,152,154
п.10 3,4,93,111,120,122,124,125,138,147,153 69,79,121,131,
п.11 3,36, 93,120,122,124,125,147 52,79,91,103,121,136,138
п.12 3,27,64,93,120,122,124,125,136,147,154 36,52,79,96,103,138
п.13

4407,32 голоса.

770,08 голосов

Председатель общего собрания Толстых Л.П.

Справка.

Вопросы 4-11: для решения  требуется согласие 2/3 от голосов всех собственников в МКД. Если Вы по этим вопросам  проголосовали «воздержался», это значит, что Вы проголосовали не «ЗА». По факту получается, что Вы проголосовали «ПРОТИВ».

Отчёт Совета дома за 2014 -2017 г.г.

Ноябрь 23rd, 2017

ОТЧЁТ

Совета дома Пушкинская-124 за отчётный период  2014÷2017г.г.

28.10.2014г. собственниками многоквартирного дома Пушкинская-124 (МКД-124) из числа собственников помещений был избран Совет дома в составе:

Председатель совета дома -

   Т.   (собственник  кв. №77);

Члены совета дома:

   В.   (собственник кв. №29);

   И.  (собственник кв. №93);

   П.         (собственник кв. №25);

В. – перестал быть собственником помещения в 2014г.

И. – вышла из состава Совета дома по собственному желанию в октябре 2015г. (по личному заявлению).

С ноября 2015г. Совет дома Пушкинская-124 представляли Т.. и П.

Председателем Совета дома Т. был создан и ведётся по настоящее время информационный сайт “ДОМ №124” по адресу  http://domp124.ru/ для жителей дома Пушкинская-124. На сайте  отражена вся информация по текущему состоянию МКД, тарифах, работа, проводимая Советом дома и управляющей организацией ООО “Управдом плюс” по обслуживанию и содержанию МКД. Опубликовано 77 заметок, многие из них сопровождаются видеорядом. Информация доходит до жителей дома, об этом свидетельствует счётчик посещений сайта. За каждые 30 дней — 943 посещения, 383 посетителя.

За отчётный период Советом дома было написано 102 письма: в управляющую организацию, жилищную инспекцию, Управление ЖКХ, Региональному оператору, в ГАИ, в городские сети (водоканал, электрические сети, горсвет, горгаз), депутатам А.Батову и Д.Никонову.

В 2015 году Т. были рассчитаны стоимости всех работ по содержанию и обслуживанию дома, в результате чего с управляющей организацией было согласовано перераспределение тарифа 19,83 руб/м2 в пользу статьи “текущий ремонт” (4 рубля за кв.м. против 2,2 руб/м2 в месяц). В итоге на текущий ремонт мы смогли потратить с 1.07.2015 по 1.07.2017г. на 398 000 рублей больше, чем, если бы не было этого расчёта и последующего согласования тарифа. (далее…)

Голосуем за капремонт, Совет дома, ОДН и прочее…

Ноябрь 5th, 2017

РЕШЕНИЕ собственника помещения в многоквартирном доме по адресу:

 УР, г. Ижевск, ул. Пушкинская, д.124 (далее по тексту — «МКД 124») при проведении  общего собрания собственников помещений МКД 124 в форме очно-заочного голосования (далее по тексту — «общее собрание»)

Таблица, в которой д.б. указаны данные : Ф.И.О. собственника, данные о жилом помещении, доля в праве на собственность, сведения о документе, подтверждающем право собственности на помещение (Свидетельство о гос. регистрации).

Дата окончания заочного голосования 16 ноября 2017г.

Место приёма листов голосования: г.Ижевск, ул. Пушкинская, д.124, консьержу в 4 подъезде, либо членам Совета дома по адресу г. Ижевск, ул. Пушкинская, д.124. (далее…)

Текущий ремонт в сентябре 2017

Октябрь 21st, 2017

По статье «Текущий ремонт:

- произведён ремонт кораблика на детской площадке (заменены доски на палубе)

- установлены термометры в элеваторных узлах (для замера температуры теплоносителя)

общая сумма затрат составила 3 724 рубля.

Совет дома

Сообщение об общем собрании

Октябрь 21st, 2017

Уведомление собственнику помещения о проведении  общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу:  УР,  г. Ижевск,  ул. Пушкинская, дом 124 в форме очно-заочного голосования

 Инициатор Толстых Л. П. (собственник кв.) доводит до сведения всех собственников помещений в многоквартирном доме, находящемся по адресу: г.Ижевск,  ул. Пушкинская, дом 124, что инициатор созывает об­щее собрание собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме “Пушкинская-124” в форме очно-заочного голосования для решения вопросов, указанных в повестке дня.

Дата проведения очного собрания 31 октября 2017г. Время проведения (начала) собрания 19 час.00 мин., регистрация собственников в 18 час.50 мин.

Место проведения собрания – г. Ижевск,  ул. Пушкинская, дом 124, у подъезда №1. (далее…)

О работе сайта

Август 16th, 2017

В связи с техническим переносом сайта на другой хостинг, сайт был недоступен для просмотра с 10 по 16 августа.

Совет дома.

Наши тарифы на жилищные и коммунальные услуги с 1 июля 2017 года

Июль 31st, 2017

Во 2-м полугодии 2017 года в г. Ижевске для населения действуют размеры тарифов:

1. Содержание жилого помещения —  20,02 руб./кв.м. в месяц для МКД категории №2 — жилищный фонд с централизованным отоплением, горячим водоснабжением, оборудованный лифтом, мусоропроводом.

(Приказ Министерства энергетики, жилищно- коммунального хозяйства и государственного регулирования тарифов  УР от 20 декабря 2016 года №26/15 далее по тексту: “Приказ  Мэ УР”)

3. Теплоснабжение (отопление)  - 1695,11 руб./Гкал

(Приказ  Мэ УР от 20 декабря 2016 года №26/15) +6,6% примечание: тариф установлен для ПАО «Т Плюс» (филиал Удмуртский)

4. Горячее водоснабжение  - 107,23 руб./куб.м.

(Приказ  Мэ УР от 20 декабря 2016 года №26/37)

5. Водоснабжение — 18,16 руб./куб.м.

(Приказ  Мэ УР от 20 декабря 2016 года №26/19)

6. Водоотведение   -12,82 руб./куб.м.

(Приказ  Мэ УР от 20 декабря 2016 года №26/20)

7. Электроснабжение (электроэнергия), одноставочный тариф — 3,57 руб./кВт.ч. — для городского населения (далее…)

Техническое обслуживание элеваторных узлов МКД

Июль 30th, 2017

В июне-июле во всех элеваторных узлах МКД были установлены вторые манометры (для определения давления на выходе системы), смонтирован отвод воды в канализацию  при проведении промывки системы теплоснабжения.монаж слива воды в канализацию В июле  проведена  промывка централизованных систем теплоснабжения (отопления) для удаления накипно-коррозионных отложений, регулировка систем отопления. 31 июля была сдача системы теплоснабжения к отопительному сезону 2017-2018г.г.

Совет дома.  

Обустройство детской площадки

Июль 18th, 2017

Реконструкция детской площадки (установка дополнительных игровых комплексов) произведена за счет фонда депутатов городской думы А.Батова и Д.Никонова. Заказчик — ГЖУ, подрядчик — ООО «Яркий дворик». 12 июля комиссия в составе представителей от  ГЖУ, депутатов, управляющей организации ООО «Управдом плюс» и Совета дома произвела осмотр установленных на детской площадке конструкций.  Подрядчику были выданы замечания  по игровому комплексу, домику, качелей для самых маленьких и песочнице, определён срок  устранения замечаний

 

Приёмка детской площадки

Отчёт УК за 2016 год

Февраль 9th, 2017

 

Отчёт управляющей организации Советом дома подписан.

Отчёт УК за 2016г. (лист 1/ всего листов 2)

 

Отчёт УК за 2016г. (лист 2/ всего листов 2)

“Тепловой портрет” дома

Январь 26th, 2017

В ноябре 2016г. было проведено тепловизуальное обследование фасадов и ограждающих конструкций МКД для определения реального состояния теплозащиты  нашего дома.

Термография дает количественную информацию о теплозащитных свойствах ограждающих конструкций и, вместе с опорными измерениями, позволяет оценить энергетическую эффективность зданий и сооружений.

Цель обследования:

- выявить промерзание/продувание ограждающих конструкций,

- проверить состояние межпанельных швов.

Для реализации поставленной задачи были выполнены следующие работы:

-проведена термографическая съёмка фасада,

- проведено визуальное обследование фасада

- составлена схема дефектных швов по результатам съёмки и визуального обследования.

Температура наружного воздуха во время измерений – минус 170С. Работы выполнялись комплектом тепловизионной аппаратуры FLIR T335 производства Швеции т термогигрометром FLIR MO0297.

В результате тепловизионного  обследования мы получили  “тепловой портрет” нашего дома, что позволяет выявить скрытые дефекты и участки нарушения тепловой изоляции, параметры фильтрации воздуха и увлажнения.кол 2.4

На снимках: светлый цвет – тёплые участки, темный цвет – холодные. Более светлые участки показывают повышенную утечку тепла, а более тёмные – задувание холодного воздуха. (далее…)