Новый год

Январь 6th, 2017

Уважаемые соседи!

Поздравляем всех Вас с наступлением Нового, 2017 года. Желаем вам провести новогодние праздники и рождество в теплой и радостной атмосфере в кругу близких вам людей, отдохнуть от проблем и забот, желаем Вам  здоровья и достатка.

В истекшем году  были сделано:

- светодиодное освещение в подъездах

- монтаж кабель-каналов в подъездах

- установлены скамейки у подъездов

- антигрязевые коврики при входе

- расширение проезда для увеличения числа парковочных мест

- асфальтирование тротуара и мусоросборных камер

- косметический ремонт подъездов 3 и 2

- замена кранов и заглушек в элеваторных узлах

- утепление межпанельных швов у отдельных квартир

- съёмка тепловизором межпанельных швов  МКД (для определения критичных мест)

На проведение этих и других работ было израсходовано денежных средств в пределах 1400000 рублей (по статье «Текущий ремонт»)..

В январе 2017 г. будет закончен косметический ремонт подъезда №1 и начат ремонт подъезда №4.

Совет дома

 

 

 

Текущий ремонт

Декабрь 23rd, 2016

В октябре-ноябре 2016 года произведён косметический ремонт подъезда №2. Расходы отнесены на статью текущий ремонт . На первом этаже подъезда интерьер украшен рисунком в романтическом стиле. Рисовали энтузиасты из числа проживающих.

Подъезд №2 после косметического ремонта

Подъезд №2 после косметического ремонта

 

 

Текущий ремонт в элеваторных узлах

Декабрь 8th, 2016

В рамках планово-предупредительного ремонта во всех элеваторных узлах МКД были заменены задвижки 16 шт. (они серого цвета), заменены и установлены краны  32 шт. (красный цвет), установлены манометры (4 шт.).  Работы эти были произведены  в июле- сентябре 2016 года.

планово-предупредительный ремонт в элеваторных узлах
планово-предупредительный ремонт в элеваторных узлах

 

У нас 4 элеваторных узла отопления (по одному узлу для каждого подъезда). В зимний период элеваторный узел отопления выполняет важную роль в процессе обеспечения МКД теплом. Находится он в подвальном помещении дома. Основная задача элеватора – обеспечение оптимального распределения давления внутри системы отопления,  он позволяет установить требуемую температуру теплоносителя для подачи его в радиаторы МКД. На входе и выходе из системы монтируются фильтры грязевики, в которых оседают твердые нерастворимые включения и грязь, попавшая в полость труб. Сантехники периодически производят очистку грязевиков от собранных осадков — эта работа входит в состав технического обслуживания системы отопления..

Совет дома.

Капремонт 2016 г.

Ноябрь 16th, 2016

В соответствии с программой многоквартирный дом г. Ижевск, ул. Пушкинская, д. 124 включен в программу капитального ремонта в 2030, 2036, 2041, 2048 годах. Согласно краткосрочного муниципального плана реализации региональной программы в многоквартирном доме г. Ижевск, ул. Пушкинская, д. 124 планируется провести:

в 2030 году  - работы по ремонту крыш

в 2036 году — работы по ремонту внутридомовых инженерных систем теплоснабжения, ремонту внутридомовых инженерных систем газоснабжения, ремонту внутридомовых инженерных систем водоснабжения, ремонту внутридомовых инженерных систем электроснабжения.

в 2041 году —  работы по ремонту лифтового оборудования, лифтовых шахт.

в 2048 году  -  работы по ремонту фундаментов и фасадов.

Наши денежные ресурсы (по состоянию на 15.11.2016г.) составляют:

Начислено взносов по дому  -   1 539 453,72 руб.

Остаток по МКД в целом, руб.:  1 297 247,99

Задолженность по уплате взносов по МКД в целом  -  243 505,73 руб.

Оплачено по дому в целом   — 1 297 247,99 руб.

Израсходовано на капремонт    -  1300 руб.

Остаток на расчетном счете     1 297 247,99 руб.

Это официальные данные. За полтора года мы собрали на  проведение капремонта общего имущества МКД  1 297 247,99 рублей

Официальные сроки исполнения капремонта внутридомовых инженерных систем водоснабжения и капремонту крыши нам не подходят. Деньги мы собираем на специальный счёт — имеем право сами определять когда и какие работы будем проводить. (далее…)

Парковка, ремонт тротуаров

Август 5th, 2016

       Работы по расширению проезжей части для увеличения количества парковочных мест автомобилей на придомовой территории МКД проведены. Стоимость работ составила 324 тыс. рублей Выполнены работы по восстановлению отмостки со стороны подъездов, тротуара, асфальтового покрытия перед входными группами, ямочный ремонт проезжей части придомовой территории. Стоимость этих работ составила 180 тыс. рублей.

Увеличение числа парковочных мест

  (далее…)

О начислениях ОАО “ЭнергосбыТ Плюс” за горячую воду

Июль 8th, 2016

По результатам консультации Председателя Совета дома Толстых Л.П. в  ОАО “ЭнергосбыТ Плюс”.

     С 1 января 2016 года горячую воду нашему дому поставляет и выставляет платёжки за её потребление ОАО “ЭнергосбыТ Плюс”. С этого же времени начисление за горячую воду у многих собственников значительно превышает реальное её потребление, зафиксированное счётчиком.

    Толстых Л.П. совместно с представителем “ ЭнергосбыТ Плюс” были сверены начисления за горячую воду для всех квартир МКД с января по май 2016 года. Квартиры 2, 5, 10, 11, 14, 21, 22, 25, 31, 37, 38, 45, 51, 52, 61, 63, 68, 72, 73, 77, 78, 79, 80, 81, 82, 85, 86, 95, 100, 102, 103, 104, 105, 106, 115, 118, 125, 127, 129, 132, 134, 135, 137, 141, 143, 146, 148, 154 — счётчики установлены, но начисление производится по нормативу (показания счётчиков не учитываются). В результате, значительное преувеличение расхода горячей воды (для кв. 77  разница составила 9 куб.м).  Неверное начисление ОАО “ЭнергосбыТ Плюс” объясняет особенностью электронной программы расчётов. Если в 2015 году последняя подача показаний счётчиков была в октябре, ноябре или ещё раньше, система расчёта не запускается. Это же происходит, если были неполные данные о счётчике (№ счетчика или акт поверки). (далее…)

Протокол общего собрания №12 от 30.06.2016г.

Июль 8th, 2016

Протокол №12 общего собрания собственников помещений в форме очно-заочного голосования в многоквартирном доме по адресу: г. Ижевск, ул. Пушкинская д.124

«30» июня 2016г.

Инициатор общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (МКД), расположенном по адресу:  УР, г. Ижевск,  ул. Пушкинская, д. №124 в форме очно-заочного голосования — Толстых Людмила Петровна (собственник квартиры № 77  дома №124, ул. Пушкинская, г. Ижевск, УР);
* Форма проведения собрания  – в форме очно-заочного голосования;. (далее…)

Таблица результатов очно-заочного голосования июнь 2016г.

Июль 2nd, 2016

 

 

Проголосовали

п.1избрать председателя и секретаря собрания п.2избрать счётную комиссию собрания п.4использовать экономию за 2015г. по отоплению на текущий ремонт п.5тарифы с 01.07.2016г.
Против

-

-

Квартиры №№: 28, 84, 95, 123,124

Все проголосовали не повышать тариф

воздержался Квартиры №№:34,54,118,119 Квартиры №№:34,54,119 Квартиры №№:34, 45,64,87, 113,114,119
За Остальные голосовавшие квартиры Остальные голосовавшие квартиры Остальные голосовавшие квартиры
 Из них голосов:
Против

-

-

372,03

Воздержался

168,63

117,43

299,63

За

5507,10

5558,30

5004,07

Всего голосов

5675,73

5675,73

5675,73

Бюллетень голосования (июнь, 2016)

Июнь 23rd, 2016

Решение собственника помещения в многоквартирном доме, расположенного по адресу: УР,  г. Ижевск, ул.Пушкинская, дом 124 (далее МКД Пушкинская 124) при проведении общего очно-заочного собрания собственников

Ф.И.О. собственника Данные о жилом помещении Сведения о документе, подтверждающем право собственности на помещение (свидетельство о государственной регистрации)
  площадь доля
      серия номер Дата выдачи
Количество голосов

графа заполняется счетной комиссией из расчета 1 голос =1 кв.м в собственности лица, участвующего в голосовании

 Решение принять путем выбора одного из предложенных вариантов!

за             V  (Х,  +,  пр.)        против воздержался

Заполненный бланк решения должен быть передан консьержу в 4 подъезд, либо членам совета дома по адресу г. Ижевск, ул. Пушкинская, д.124 до 18 час. 00 мин. 28 июня 2016г. (далее…)

Информация для собственников о выполнении работ

Июнь 10th, 2016

По состоянию на 10.06.2016г.

Выполнено:

- Косметический ремонт в подъезде №3.
- Уложены.провода в кабель-каналы в подъезде №2.

- Установлено светодиодное освещение (с дежурным режимом) у лифтов в подъезде №2.

Будет выполнено в июне — сентябре:

- Косметический ремонт в подъезде №2 (с июля).
- Светодиодное освещение (с дежурным режимом) у лифтов в подъездах №№ 1 и 4.

- Укладка.проводов в кабель-каналы в подъездах №№ 1 и 4.

- Вазоны для цветов у подъездов  №№ 1,2,3,4 (июнь).

- Реконструкция детской площадки (2-3 квартал 2016г.).

Совет дома.

Сообщение об общем собрании собственников

Июнь 10th, 2016

Уведомление собственнику помещения о проведении общего очно-заочного собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу:  УР,  г. Ижевск,  ул. Пушкинская, дом 124 (далее…)

Осмотр дома 2016 год

Май 18th, 2016

Осмотр МКД проводится в рамках обслуживания МКД. В составе комиссии были представители управляющей организации ООО «Управдом плюс» и члены Совета дома. В апреле 2016 года был проведён осмотр подвалов МКД, подъездов и фасада.

состояние труб магистрали ГВС

состояние труб магистрали ГВС

Подвал. Как видно на фотографиях, магистраль горячего водоснабжения в подвале находится  в постоянном аварийном состоянии — на отдельных местах магистрали следы порывов через каждые 1,5 — 2 метра , на «гребёнке» также следы устранения порывов. В повестке дня ближайшего общего собрания собственникам будет предложено произвести в 2016 году замену труб магистрали ГВС и гребёнки за счет средств находящихся на специальном счёте (фонд капитального ремонта общего имущества). (далее…)

Отчёт УК за 2015год

Апрель 28th, 2016

Отчёт ООО «Управдом плюс» по результатам хозяйственной деятельности по обслуживанию МКД Пушкинская — 124 Советом дома подписан. Общая экономия по результатам обслуживания  нашего дома составила 1 267 138,96 рублей.

Из них : Текущий ремонт  -  654 212,54 рубля

Отопление — 511 640,26 рубля. Экономия по отоплению должна быть возвращена собственникам.

В данных числах не отражена  задолженность собственников перед УК по оплате за содержание и ремонт помещений на 19.01.2016г.:

1 подъезд – суммарная задолженность в сумме  199 602,60 рублей

2 подъезд – суммарная задолженность в сумме 169 825,02 рублей

3 подъезд – суммарная задолженность в сумме 150 171,64 рублей

4 подъезд – суммарная задолженность в сумме 538 834,32 рублей

(далее…)